Unter Eigenkapital versteht man die Geldmittel, die der Erwerber z.B. einer Immobilie im Zuge der Finanzierung selbst aufzubringen hat. Als Eigenkapital gelten dabei sowohl Barmittel, festverzinsliche Wertpapiere, Sparguthaben und Wertpapiere. Der Erwerber kann aber anstelle von Eigenkapital auch Sicherheiten z.B. in Form von Grundbesitz in eine Finanzierung einbringen.