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Die wichtigsten Regeln, wenn Vermieter oder Mieter modernisieren möchten Was sind Modernisierungen? Heutzutage handelt es sich bei Modernisierungen häufig um bauliche Maßnahmen, die zu einer Senkung des Energieverbrauches oder zu einer Verbesserung des Schallschutzes führen sollen. Daneben gehören in der Regel Maßnahmen wie der Einbau von Bädern, Duschen, das Verfliesen von vorher ungefliesten Bädern sowie […]

Was ist bei einer Mieterhöhung geregelt? Grundsätzliches Für Wohnungen, bei denen die Miete nicht durch Gesetz oder durch eine Förderzusage geregelt ist, gilt grundsätzlich: Fälle für eine Mieterhöhung sind: 1. Die Vergleichsmiete steigt. Der Vermieter kann dann die Miete erhöhen, wenn Erhöhungen aufgrund von Modernisierung sowie Betriebskosten– und Kapitalkostenerhöhungen sind hierbei ohne Bedeutung. Grenzen der […]

Die gesetzlichen Kündigungsgründe des Vermieters Wenn der Mieter vertragstreu ist, kann der Vermieter dem Mieter nur bei Vorliegen eines berechtigten Interesses kündigen (§573 Abs. 1 BGB). Die Kündigung muss die vom Vermieter geltend gemachten Gründe erkennen lassen. § 573 Abs. 2 BGB nennt beispielhaft 3 Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Kündigung: […]

was rund um die Wohnungsübergabe bei Mietende zu beachten ist, sowie Tipps wie Vermieter und Mieter die Wohnungsübergabe rasch und problemlos bewältigen können: Was heißt Wohnung besenrein übergeben? Die Wohnung muss auf jeden Fall sauber und ordentlich übergeben werden, also sollten Sie in jedem Fall eine Grundreinigung vornehmen: Böden und Teppiche sind zu reinigen, Fenster […]

Mietminderung sorgt oft für Streit: Bild zeigt 1 Person, die auf einen Laptop zeigt, den eine andere Person hält.

was Vermieter, Mieter und Eigentümer rund um den Winterdienst & Schneeräumpflichten beachten sollten, denn wenn ein Unfall passiert, kommen schnell Fragen nach einer Haftung auf. Was die gesetzlichen Vorschriften bestimmen und häufige Fragen: Weil Grundstückseigentümer grundsätzlich verpflichtet sind, Gefahrenquellen zu beseitigen, sollten Schnee und Eis von Gehwegen entfernt werden. Im BGB §823 ist eine Schadensersatzpflicht […]

Hier können Sie die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung als Formular zum Ausdrucken und Ausfüllen downloaden. Bitte beachten Sie die nachfolgenden Hinweise: Die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung hilft bisherigen Mietern dabei: Für mehr Transparenz und Vertrauen im Wohnungsmarkt zu sorgen und Mietnomaden zu stoppen. Bitte füllen Sie das Formular aus und leiten Sie es an den zukünftigen Vermieter ihres bisherigen Mieters weiter. […]

Dieser Beitrag wurde aktualisiert – hier gehts zur aktuellen Info rund um die Mieterselbstauskunft Kostenlos hier eine Mieterselbstauskunft als Formular zum Ausfüllen downloaden: Was steht in der Mieterselbstauskunft? Der Mietinteressent informiert den Vermieter über sich und seine wirtschaftlichen Verhältnisse. Dazu trägt man in der Auskunft Adresse, Geburtsdatum, Familienstand, gewünschter Einzugstermin ein und informiert den Vermieter […]

mit diesen 3 Schritten findest Du die passende Mietwohnung unser Leitfaden hilft Dir bei Deiner Wohnungssuche und erklärt Dir, wie Du zielgenau die passende Mietwohnung findest – von der Vorbereitung bis zur Mietvertragsunterschrift. 1. Schritt: Wohnungssuche vorbereiten mit diesen Unterlagen Ähnlich wie bei der Bewerbung für einen Job ist es auch bei der Wohnungssuche: man […]

So gelingt das Mieten einer Wohnung Wie kann ich eine Wohnung mieten trotz weniger Angebote und trotz vieler Mitbewerber? Wir haben hier Antworten und Infos rund um die Art und Weise, wie Vermieter die Mietinteressenten beurteilen: Wohnung mieten: was sich ein zukünftiger Vermieter wünscht: Hat ein Vermieter einmal eine schlechte Erfahrung mit einem Mieter gemacht, […]