Dach und Fach

Mit „Dach und Fach“ sind Maßnahmen zur Erhaltung eines Gebäudezustandes gemeint, die bestimmten Gewerken zugeordnet sind und in den Zuständigkeitsbereich des Immobilieneigentümers fallen. In vielen gewerblichen Miet- und Pachtverträgen spielt der Begriff eine Rolle, um die Pflichten von Immobilieneigentümern von den Pflichten der Mieter abzugrenzen. Regelmäßig sind unter Dach und Fach zusammengefasst: Maßnahmen zur Dacherneuerung […]

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Verbraucher

Ein Verbraucher kauft Waren und Dienstleistungen für seinen persönlichen Bedarf. Verbraucher sind natürliche Personen. Dagegen gelten Gesellschaften aller Art (GmbH, GbR, usw.)  nicht als eine natürliche Person. Verbraucher sind nach dem Gesetz besonders schutzbedürftig. So gelten für Verbraucher besondere Bestimmungen, wie z.B.: Beim Abschluss eines Makler- und Bauträgervertrages Bei der Beauftragung eines Maklers für den […]

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Vorfälligkeitsentschädigung

Wenn ein Kreditnehmer sein Darlehen früher als vereinbart zurückzahlen möchte, kann der Darlehensgeber eine Entschädigung für entgangene Zinszahlungen verlangen, die sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung. Davon betroffen sind häufig Darlehensverträge mit langen Laufzeiten wie Baufinanzierungen oder Kredite, die für den Kauf einer Immobilie vergeben wurden. Die Vorfälligkeitsentschädigung wird mit der Kündigung des Kredits fällig, daher sollte ein Kreditnehmer […]

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Gutachterausschuss für Grundstückswerte

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist ein Gremium in einer Gemeinde und hat den Zweck, für Transparenz auf dem lokalen Grundstücksmarkt zu sorgen. Dazu erhält der Ausschuss von den Notariaten Kopien aller abgeschlossenen Immobilienkaufverträge. Die Kaufpreissammlungen werden anonymisiert, analysiert und in zusammengefasster Form regelmäßig (i.d.R. alle 2 Jahre) publiziert. Die Berichte der Gutachterausschüsse können bei den […]

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Wohnflächenverordnung

Abkürzung: WoFlV Die Wohnflächenverordnung (WoFlV) ist ein Gesetz, das für Mietwohnungen, welche nach dem Wohnraumförderungsgesetz geschaffen wurden vorschreibt, wie die Wohnfläche zu ermitteln ist. Wichtige Maßeinheit ist die Grundfläche der Wohnung in Quadratmeter. Die Verordnung regelt, welche Flächen, die sich innerhalb einer Wohnung befinden bzw. die zu einer Wohnung zugehörig sind und wie sie zur […]

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Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus ist ein Gebäude, das eine Wohneinheit für eine Familie oder für Personen, die alle zu einem Haushalt gehören, beinhaltet. Die Bauweise ist oft sehr individuell auf die Bedürfnisse der jeweiligen Bewohner zugeschnitten. Man bezeichnet Einfamilienhäuser oft auch als Eigenheime. Einfamilienhäuser können freistehend, als Doppelhaushälfte oder als Reihenhaus gebaut sein. Charakteristisch für ein Einfamilienhaus […]

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Lage

Die Lage, auch Wohnlage, beschreibt die Qualität des unmittelbaren und mittelbaren Umfelds einer Wohnadresse. Als günstig für die Lage werden fußläufig erreichbare Nahversorger, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie die Nähe zu Freizeit- Sport- und Kulturstätten eingestuft. Die vorhandene oder fehlende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das überregionale Verkehrsnetz ist ein weiteres Lagekriterium. Ebenfalls […]

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Baujahr

Das Jahr in welchem ein Bauwerk fertig gestellt wurde, nennt man Baujahr. Die Fertigstellung ist erreicht, wenn das Gebäude beziehbar ist bzw. bewohnt werden kann. Anhand des Baujahres einer Immobilie lässt sich meistens deren Bauweise und Baustil bestimmen. Bauwerke weisen anhand ihrer Zugehörigkeit zu einem bestimmten Jahresintervall oft Gemeinsamkeiten aus und lassen sich dadurch typisieren.

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Wohnfläche

Die Wohnfläche gibt die Größe einer Wohnung nach der Grundfläche aller zugehörigen Wohnräume in Quadratmeter an. Für Mietwohnungen und Eigentumswohnungen wird die Wohnfläche für die Berechnung von Miet- und Kaufpreisen als Maßstab und Vergleichsgröße verwendet: die Miete wird in Euro/qm Wohnfläche ausgewiesen und ein Kaufpreis wird nach Euro/qm Wohnfläche mit dem Preis ähnlicher Wohnungen verglichen. […]

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Mietspanne

Die Mietspanne gibt an, um wieviel Euro pro Quadratmeter Wohnfläche ein Mietpreis höher oder niedriger als die durchschnittliche ortsübliche Miete für eine bestimmte Wohnung liegen kann. Die Mietspanne (auch Mietpreisspanne) bezieht sich dabei auf Mietwohnungen die hinsichtlich einem oder mehrerer Merkmale vergleichbar sind. Typische Vergleichsmerkmale sind die Größe (nach Wohnfläche in qm), das Baujahr, die […]

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Immobilie kaufen

Wer ein Grundstück mit einem Gebäude erwirbt, der kauft eine Immobilie. Immobilienangebote zum Kauf findet man auf allen Immobilienportalen. Beim Kauf einer Immobilie wird unterschieden nach der Nutzungsart der Immobilie: Wohnimmobilie kaufen oder Gewerbeimmobilie kaufen. Bei Wohnimmobilien werden Kaufimmobilien nach Größe, Anzahl Wohnräume, Standort, Lage, Alter, Bauform, Preis und weiteren Merkmalen unterschieden. Weiterführende Links: Immobilien […]

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Haus kaufen

Wer ein Haus kauft, der erwirbt ein Wohngebäude mit mindestens einer Wohnung. Häuser können für eine Familie als Einfamilienhaus, als Doppelhaushälfte oder als Reihenhaus ausgeführt sein. Beinhaltet ein Haus zwei Wohnungen, spricht man von einem Zweifamilienhaus. Häuser mit mehr Wohnungen werden als Mehrfamilienhäuser bezeichnet. Ein Haus kann man mit Grundstück oder mit Erbpacht (ohne Grundstückseigentum) […]

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Wohnung kaufen

Wer eine Wohnung kauft, wird Eigentümer einer Wohnung, er erwirbt eine Eigentumswohnung. Eine Wohnung befindet sich in einem Haus mit mehreren Wohnungen. Der Wohnungskäufer erwirbt mit der Wohnung automatisch einen Anteil am Haus und wird Miteigentümer am Gebäude. Alle Wohnungseigentümer eines Hauses bilden zusammen eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Kaufvertrag für eine Wohnung muss bei einem Notar […]

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Schnäppchenhaus

Ein Schnäppchenhaus ist ein günstiges Kaufangebot für ein Haus. Häufig handelt es sich um ältere Häuser mit Sanierungsbedarf in ländlichen Regionen. Schnäppchenhäuser werden oft zu Kaufpreisen von unter 200.000 Euro gehandelt, wobei es keine feste Definition für den Preis eines Schnäppchenhauses gibt. Weiterführende Links: Schnäppchenhäuser finden bei wohnung-jetzt.de älteres Haus kaufen – kompakter Ratgeber für […]

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Immobilienkauf

Der Vorgang, bei dem eine Immobilie gekauft wird, bezeichnet man als Immobilienkauf. Wenn es sich bei der Immobilie um ein Haus oder eine Wohnung handelt wird auch vom Hauskauf oder Wohnungskauf gesprochen. Der Kauf einer Immobilie unterliegt zahlreichen Vorschriften. So muss der Kaufvertrag für eine Immobilie von einem Notar erstellt werden. Der Notar muss den […]

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Hauskauf

Der Hauskauf ist ein Vorgang, bei dem ein Haus gekauft wird. Der Hauskauf ist als Vorgang gesetzlich geregelt: Verkäufer und Käufer müssen vor einem Notar den Kaufvertrag für ein Haus unterzeichnen (Schriftformerfordernis und Beurkundungspflicht). Auch die Vertragsinhalte sind beim Hauskauf geregelt, weshalb der Vertrag für einen Hauskauf von einem Notar erstellt werden muss. Weiterführende Links: […]

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Wohnungskauf

Der Wohnungskauf ist ein Vorgang, bei dem das Eigentum an einer Wohnung übertragen wird. Für den Wohnungskauf ist es notwendig, dass Ein Notar den Kaufvertrag aufsetzt und vorliest und Käufer und Verkäufer gemeinsam vor einem Notar den Kaufvertrag für die Wohnung unterzeichnen. Damit das Eigentum an der Wohnung auf den Käufer übergehen kann, muss der […]

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Mietwohnung

Eine Mietwohnung bietet einen oder mehrere Räume, die man gegen ein monatliches Entgelt, die sogenannte Miete, nutzen kann. Die Mietwohnung wird von einem Vermieter dem Mieter zur Nutzung überlassen. Der Vermieter schließt mit dem Mieter einen Mietvertrag ab, der alle Fragen rund um die Nutzung der Wohnung regelt. Dazu gelten im Mietrecht zahlreiche Vorschriften, an […]

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Wohnung inserieren

Wer eine Wohnungsanzeige oder ein Wohnungsinserat aufgibt, der inseriert eine Wohnung. Ziel ist es, einen Mieter oder Käufer für eine Wohnung zu finden. Mit einem Vermietungsinserat wird ein Mieter gesucht, mit einem Verkaufsinserat wird ein Käufer für eine Wohnung gesucht. Im Internet werden Wohnungen hauptsächlich auf Immobilienportalen, Wohnungsmärkten oder Wohnungsbörsen inseriert. Weiterführende Inhalte: Wohnung inserieren […]

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Immobilie suchen

Wer ein Haus oder eine Wohnung mieten oder kaufen möchte, der sucht eine Immobilie. Immobilien kann man im Internet auf vielen Immobilienportalen finden. Auch hier bei wohnung-jetzt.de können die Immobilienangebote nach vielen Kriterien wie Ort, Wohnfläche, Anzahl Zimmer, Preis für Miete oder Kauf selektiert werden. Weitergehende Infos: Immobilien suchen auf wohnung-jetzt.de Immobilien suchen als Kapitalanlage […]

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Gesuch

Ein Gesuch ist ein Suchinserat. Dabei möchte ein Inserent einen bestimmten Gegenstand finden. Häufige Gesuche im Immobilienbereich sind Mietgesuche: Mietinteressenten präsentieren sich potentiellen Vermietern Kaufgesuche: Kaufinteressenten beschreiben ihre Wunschimmobilie gegenüber potentiellen Immobilienverkäufern Weiterführende Infos: Professionelles Gesuchs-Inserat aufgeben Gesuche finden und ansehen

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Suchanzeige

Die Suchanzeige ist ein Inserat, das einen Gegenstand beschreibt, den der Inserent erhalten möchte. Häufige Suchanzeigen bei Immobilien sind Mietgesuche: der Inserent möchte eine Mietwohnung finden oder Kaufgesuche: der Inserent möchte eine Immobilie kaufen. In jedem Fall sind in den Suchanzeigen sowohl die gewünschten Immobilien beschrieben, als auch Informationen zu den suchenden Personen enthalten. Weiterführende […]

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Whg Suche

„Whg“ steht als Abkürzung für Wohnung: Somit ist bei „Whg Suche“ die Wohnungssuche gemeint. Oft wird die Abkürzung Whg Suche in Internet-Suchmaschinen verwendet, um eine Wohnung zu finden. (Nicht zu verwechseln mit WG Suche, der Suche nach einer Wohngemeinschaft). Für Deine Wohnungssuche findest Du bei wohnung-jetzt.de viele aktuelle Wohnungsangebote. Die Wohnungsanzeigen beinhalten Angaben zur Größe, […]

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Wohnung suchen

Bei der Suche nach einer Wohnung wird am häufigsten eine Mietwohnung gesucht. Dabei informieren sich Interessenten zu aktuellen Wohnungsangeboten auf den Immobilienportalen oder Immobiliensuchmaschinen im Internet. Die Wohnungen werden online in Form von Wohnungsanzeigen präsentiert. Bei wohnung-jetzt.de kannst Du deutschlandweit Wohnungen finden. Über das in den Anzeigen enthaltene Kontaktformular kannst Du mit dem Anbieter in […]

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