Wohnungslexikon › Eigentümer
Lexikon: Eigentümer
Wohnungseigentum, Verwaltung und Gemeinschaft: Begriffe rund um Rechte und Pflichten von Eigentümern – von der Teilungserklärung bis zur Eigentümerversammlung.
181 Einträge
Abgeschlossenheitsbescheinigung
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung weist nach, dass eine Wohnung baulich abgeschlossen ist – Voraussetzung für Sondereigentum. Was sie verlangt.
Abmahnung
Die Abmahnung ist Voraussetzung für eine Unterlassungsklage (§ 541 BGB) oder die fristlose Kündigung (§ 543 BGB). Was sie enthalten muss.
Abnahme
Fälligkeit, Gefahrübergang, Beweislastumkehr, Verjährungsbeginn: Was sich mit der Abnahme nach § 640 BGB ändert — und die Falle der fiktiven Abnahme.
Abnahmeprotokoll
Was nicht im Protokoll steht, existiert später rechtlich nicht (§ 640 Abs. 3 BGB). Was hineingehört — und warum es nur eines geben darf.
Abrechnungsperiode
Die Abrechnungsperiode ist der Zeitraum, für den Betriebs- und Nebenkosten abgerechnet werden – meist das Kalenderjahr von Januar bis Dezember.
Abschlagszahlung
§ 632a BGB, max. 90 % beim Verbraucherbauvertrag (§ 650m), fester Ratenplan nach MaBV beim Bauträger. Warum die letzten 10 % zählen.
Abstellraum
Ein Abstellraum dient der Aufbewahrung und zählt nicht zur Wohnfläche. Wie er in Mehrfamilienhäusern genutzt wird und was das für Mieter heißt.
Alleinauftrag
Beim Alleinauftrag beauftragt der Eigentümer einen einzigen Makler mit Verkauf oder Vermietung. Was das für beide Seiten bedeutet.
Alleineigentum
Beim Alleineigentum gehört eine Immobilie einer einzigen Person. Sie hat die alleinige Verfügungsgewalt – und trägt sämtliche Lasten.
Anfechtung
Die Anfechtung nach §§ 119 ff. BGB beseitigt eine Willenserklärung. Wie die Beschlussanfechtung im Wohnungseigentum seit 2020 funktioniert.