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Wohnung kaufen oder Wohnung mieten? Für viele Menschen ist der Wunsch, mietfrei zu wohnen ein wichtiges Ziel. Doch die Entscheidung für den Kauf einer Wohnung fällt oft schwer, weil damit die größte und teuerste Anschaffung im Leben verbunden ist. Wir haben dieses Thema für Sie einmal genauer beleuchtet und möchten Ihnen mit diesem Artikel eine […]

Wie finde ich ein günstiges Umzugsunternehmen? Im Prinzip ganz einfach: indem man über ein Umzugsportal eine Umzugsanfrage eingibt. Die Anfrage wird an alle angeschlossenen Umzugsunternehmen weitergeleitet, die nach Verfügbarkeit eine Rückmeldung senden und ein Angebot abgeben. Achtung: Die angeschlossenen Umzugsunternehmen sollten qualitätsgeprüft sein,Bei den Angeboten sollte es sich um Festpreise handeln,Der Vergleichsservice sollte für den […]

Umzugskartons, Checklisten, Mietfahrzeuge und mehr Auch im Do-it-Yourself-Verfahren kann man umziehen. Und wenn Sie nicht alles selbst machen wollen oder können, organisieren Sie sich den Rest einfach dazu. Umzug in Eigenregie – so klappts Von der Umzugscheckliste über die Ermittlung der passenden Anzahl an Umzugskartons bis zu hilfreichen Quellen für Anhänger- und Transporter-Verleih gibt dieser […]

Was Vermieter und Mieter rund um den Mietvertrag beachten sollten sowie die wesentlichen Bestimmungen und Begriffe aus dem Mietrecht erklärt unser Ratgeber Mietvertrag:   Der Ablauf eines Mietvertrags besteht aus 4 Phasen: Worauf es in jeder Phase ankommt, und welche gesetzlichen Regelungen es dazu gibt, erklären wir nachfolgend. Mietvertrag Phase 1 die Vorbereitung Vor dem […]

Die wichtigsten Bestimmungen zur Mietkaution 1. Die Mietkaution muss im Mietvertrag vereinbart sein Der Vermieter kann eine Mietkaution nur verlangen, wenn sie zwischen den Mietvertragsparteien vereinbart worden ist. Das Gesetz bestimmt jedoch 2. Die Mietkaution muss verzinst werden Diese Bestimmung gilt seit 1. Januar 1983. Auch Kautionen aus früher abgeschlossenen Verträgen müssen von diesem Termin […]

Staffelmiete und Indexmiete – Was geht und was nicht geht 1. Die Staffelmiete Neben dem Vergleichsmietensystem gibt es die Staffelmieten (§ 557a BGB). Bei der Staffelmiete legen Vermieter und Mieter bereits vorher durch schriftliche Vereinbarung die Mieterhöhung fest, so dass für beide Seiten die künftige Mietentwicklung überschaubar wird. Bei der Staffelmiete wird also schriftlich vereinbart, […]

Kündigung des Mietverhältnisses – was Sie beachten müssen Hierzu gelten folgende Grundregeln: Beim Zeitmietvertrag, also einem Mietverhältnis auf bestimmte Zeit, endet der Vertrag mit Ablauf der vertraglich vereinbarten Mietzeit. Hier muss keine Kündigung ausgesprochen werden. Beim Mietvertrag auf unbestimmte Zeit, also bei einem unbefristeten Mietvertrag endet das Mietverhältnis, wenn eine wirksame Kündigung von einer der […]

Schönheitsreparaturen – was regelt das Gesetz? Zwar zählen Schönheitsreparaturen nach dem Gesetz zu den Aufgaben des Vermieters, der Mieter kann sich aber gegenüber dem Vermieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen vertraglich verpflichten. Grundsätzlich sind die Mietvertragsparteien dann an diese Vereinbarung gebunden, sofern sie nicht gegen das Gesetz verstößt. In Formularmietverträgen können einzelne Formularklauseln unwirksam sein. Dazu […]

Betriebskosten – Was gehört dazu, was nicht? Zu den Betriebskosten gehören Nicht zu den Betriebskosten gehören z.B. die Kosten für die Verwaltung. Weil die Betriebskosten erheblich schneller gestiegen sind als die Mieten, werden sie bereits „zweite Miete“ genannt. Die Betriebskosten werden in der Regel im Mietvertrag gesondert aufgezählt und zusätzlich zur Kaltmiete vereinbart. Nur wenn […]

Lassen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung überprüfen! Viele Mieter kennen es: die monatlichen Belastungen durch die Nebenkosten einer Wohnimmobilie sind erheblich. Die sogenannte 2.te Miete ist im Vergleich zur Kaltmiete in den letzten Jahren überproportional stark angestiegen und steigt weiter. Vermieter sind verpflichtet, die Betriebs- und Nebenkosten jährlich abzurechnen, wobei sie sich oft einer Hausverwaltung oder einem […]