Häuser in Baden-Württemberg

Baden-Württemberg ist bezüglich der Fläche, als auch bezüglich der Einwohnerzahl das drittgrößte Bundesland Deutschlands. Die Baden-Württemberger gelten als tüchtig und insbesondere in der Baubranche aktiv. „Schaffe schaffe, Häusle baue“ wird als Wahlmotto den Baden-Württembergern zugeschrieben. Hier wurden die ersten Bausparkassen gegründet. Wer was auf sich hält, vererbt der nächsten Generation einen Bauplatz. Entsprechend viel Bauland wurde und wird immer noch in den Gemeinden für Häuslebauer ausgewiesen. Das hat zur Folge, dass es fast immer und in nahezu jeder Region ein Haus zu mieten oder zu kaufen gibt.

Die Grunderwerbssteuer liegt hier derzeit bei 5% und mit Notargebühren haben Hauskäufer ca. 7% Nebenkosten auf den Hauspreis zu kalkulieren. Maklergebühren bewegen sich zwischen 1,19 % bis 3,57 % vom Kaufpreis, je nach Lage und Kaufpreishöhe.

Immobilienkäufer sollten in Baden-Württemberg auf die  klimatische Rahmenbedingungen in den Regionen achten, denn diese sind teilweise extrem unterschiedlich:

• Die oberrheinische Tiefebene mit dem Kaiserstuhl liegt am südwestlichen Rand Baden-Württembergs und grenzt an die Nordwestschweiz und das Elsass an. Hierher zieht es die Sonnenanbeter und Genießer, denn die Region ist die Sonnenreichste und Wärmste in Baden-Württemberg. Freiburg und Mannheim liegen in dieser Region. Wer in dem schon französisch angehauchten Freiburg leben will, muss für ein Einfamilienhaus deutlich tiefer in die Tasche greifen als in Mannheim. Inzwischen stellt man vermehrt Trockenzeiten in der Region Wer seinen Wohnsitz im Rheintal hat, wird im Sommer deutlich öfters gezwungen sein, Balkon und Garten zu bewässern, als die Hausbesitzer, die in anderen Regionen Württembergs leben.
• Deutlich mehr Regen erfährt man mit Wohnsitz im Schwarzwald und Odenwald, die geologisch von Granit, Gneis und Buntsandstein geprägt sind. Im Südschwarzwald befindet sich auch der Feldberg, der mit 1493 Metern der höchste Berg der deutschen Mittelgebirge ist. Etwas abgelegen und verwinkelt gelangt man über zahlreiche kurvige Sträßchen in die doch recht idyllisch gelegenen und gepflegten Ortschaften. Wen die Randlage nicht stört, findet in den Landkreisen
• Breisgau-Hochschwarzwald
• Schwarzwald-Baar-Kreis und
• Emmendingen die günstigsten Angebote für Häuser in Baden-Württemberg.

• Das südwestdeutsche Schichtstufenland, welches durch hügelige Landschaften geprägt ist, umfasst von Westen nach Osten Teile von Schwarzwald, Odenwald und Spessart. Hierzu gehören das Neckartal, Obere Gäu, Stromberg, Kraichgau, Hohenloher Ebene, das Keuperbergland und das Albvorland. Insbesondere in Stuttgart und entlang des Neckartals beklagt man das zunehmende Stau- und Smogaufkommen, was sich jedoch bei der Nachfrage nach Häusern als auch bei den Hauspreisen in dieser Region bisher nicht ausgewirkt hat.
• Im Herbst ruht häufig ein lang anhaltender Nebel auf dem Neckartal und seinen Ausläufern. Fährt man einige Kilometer weiter Richtung schwäbische Alb, lichtet sich das Nebelband teilweise schlagartig.
• Im Südosten befindet sich die Schwäbische Alb, die als gewässerarmes Karstgebiet gilt. Am östlichen Rand liegt die Stadt Nördlingen in einem Meteoritenkrater und am südlichen Rand befindet sich die Stadt Ulm, die durch die Donau von dem bayerischen Neu-Ulm abgetrennt ist. Ulm gilt als die kälteste Stadt in Baden-Württemberg. Sie wird öfters vom Donaunebel heimgesucht, der recht penetrant und wochenlang auf der Stadt lasten kann.
• Schließlich grenzt südlich und westlich an die Schwäbische Alb die Bodenseeregion an, die ein flachwelliges Hügelland mit zahlreichen kleineren Seen, Mooren und Moränen bildet.
• Beliebter Wohnsitz zunehmend bei Ruheständlern ist die Uferregion des Bodensees, die sich auch touristisch zu einem Hotspot Deutschlands entwickelt hat. Für wen die saftigen Immobilienpreise in Konstanz, Meersburg, Friedrichshafen, Lindau und den dazwischenliegenden Ortschaften finanzierbar sind, und wer die neblige und feuchte Winterzeit am See nicht scheut, wird hier über unsere Bodensee-Suche viele Häuser in der Region und öfters mit Hanglage finden:

Haus am Bodensee finden

Wer auf der Suche nach einem Schnäppchen ist, kann über die landesweite Schnäppchenhaus-Suche auch gleich alle günstigen Häuser finden:

Schnäppchenhaus in Baden-Württemberg

Für einen schnellen Überblick lohnt es sich, bei der Haussuche ortsübergreifend zu suchen. Da bietet sich die Landkreissuche an. Einfach auf den gewünschten Landkreis klicken und alle Hausangebote, die man dort mieten oder kaufen kann, in einer Ergebnisliste erhalten. Die Liste lässt sich dann übers Sortieren oder Filtern an die gewünschten Kriterien anpassen:

Haus am Bodensee, am Schluchsee oder nahe dem Federsee in Baden-Württemberg finden:

Haus am See in Baden-Württemberg finden 

Über die landesweite See-Suche kann man Häuser am Bodensee und in der Bodensee-Region, als auch in weiteren Seeregionen entdecken. Hier hat man alle Hausangebote überregional in einer Ergebnisliste, die man dann nach PLZ sowie seinen persönlichen Kriterien weiter filtern oder sortieren kann.

Hausangebote Allgäu mit nur einem Klick entdecken:

 Haus im Allgäu finden

Über die ortsübergreifende Allgäu-Suche bietet sich auch im schönen Alpenvorland ein rascher Überblick über das dort verfügbare Hausangebot an und über die Filter- und Sortierfunktion lässt sich das gesuchte Haus schneller finden. Die Ergebnisliste ist so vor sortiert, dass die Hausangebote im baden-württembergischen Allgäu vorne stehen, weiter hinten folgen dann die Angebote in Bayern.