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Immobilien in Baden-Württemberg

Immobilienkäufer finden in Baden-Württemberg einige spezifische klimatische Rahmenbedingungen für den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses vor:

Wohnimmobilien in Baden-Württemberg kaufen

Baden-Württemberg ist bezüglich der Fläche, als auch bezüglich der Einwohnerzahl das drittgrößte Bundesland Deutschlands. Die Baden-Württemberger gelten als tüchtig und insbesondere in der Baubranche aktiv. „Schaffe schaffe, Häusle baue“ wird als Wahlmotto den Baden-Württembergern zugeschrieben. Hier wurden die ersten Bausparkassen gegründet. Wer was auf sich hält, vererbt der nächsten Generation einen Bauplatz. Entsprechend viel Bauland wurde und wird immer noch in den Gemeinden für Häuslebauer ausgewiesen.

In Baden-Württemberg herrschen 5 verschiedene geologische Großräume vor, die sich auch klimatisch unterscheiden:

  • Die oberrheinische Tiefebene mit dem Kaiserstuhl liegt am südwestlichen Rand Baden-Württembergs und grenzt an die Nordwestschweiz und das Elsass an. Hierher zieht es die Sonnenanbeter und Genießer, denn die Region ist die Sonnenreichste und Wärmste in Baden-Württemberg. Freiburg und Mannheim liegen in dieser Region. Wer in dem schon französisch angehauchten Freiburg leben will, muss für eine Eigentumswohnung oder für ein Einfamilienhaus deutlich tiefer in die Tasche greifen als in Mannheim. Inzwischen stellt man vermehrt Trockenzeiten in der Region fest. Wer seinen Wohnsitz im Rheintal hat, wird im Sommer deutlich öfters gezwungen sein, Balkon und Garten zu bewässern, als die Hausbesitzer, die in anderen Regionen Württembergs leben.
  • Deutlich mehr Regen erfährt man mit Wohnsitz im Schwarzwald und Odenwald, die geologisch von Granit, Gneis und Buntsandstein geprägt sind. Im Südschwarzwald befindet sich auch der Feldberg, der mit 1493 Metern der höchste Berg der deutschen Mittelgebirge ist. Etwas abgelegen und verwinkelt gelangt man über zahlreiche kurvige Sträßchen in die doch recht idyllisch gelegenen und gepflegten Ortschaften. Wen die Randlage nicht stört, findet hier die günstigsten Angebote für Häuser und Wohnungen in Baden-Württemberg.
  • Das südwestdeutsche Schichtstufenland, welches durch hügelige Landschaften geprägt ist, umfasst von Westen nach Osten Teile von Schwarzwald, Odenwald und Spessart. Hierzu gehören das Neckartal, Obere Gäu, Stromberg, Kraichgau, Hohenloher Ebene, das Keuperbergland und das Albvorland. Insbesondere in Stuttgart und entlang des Neckartals beklagt man das zunehmende Stau- und Smogaufkommen, was sich jedoch sowohl bei der Nachfrage nach Häusern und Wohnungen, als auch bei der Preisentwicklung von Wohnmmobilien in dieser Region bisher nicht ausgewirkt hat, denn zugleich wird in Stuttgart der Mangel an überwiegend bezahlbarem Wohnraum beklagt. Im Herbst ruht häufig ein lang anhaltender Nebel auf dem Neckartal und seinen Ausläufern. Fährt man einige Kilometer weiter Richtung schwäbische Alb, lichtet sich das Nebelband teilweise schlagartig.
  • Im Südosten befindet sich die Schwäbische Alb, die als gewässerarmes Karstgebiet gilt. Am östlichen Rand liegt die Stadt Nördlingen in einem Meteoritenkrater und am südlichen Rand befindet sich die Stadt Ulm, die durch die Donau von dem bayerischen Neu-Ulm abgetrennt ist. Ulm gilt als die kälteste Stadt in Baden-Württemberg. Sie wird öfters vom Donaunebel heimgesucht, der recht penetrant und wochenlang auf der Stadt lasten kann.
  • Schließlich grenzt südlich und westlich an die Schwäbische Alb die Bodenseeregion an, die ein flachwelliges Hügelland mit zahlreichen kleineren Seen, Mooren und Moränen bildet.
    Beliebter Wohnsitz zunehmend bei Ruheständlern ist die Uferregion des Bodensees, die sich auch touristisch zu einem Hotspot Deutschlands entwickelt hat. Für wen die saftigen Immobilienpreise in Konstanz, Meersburg, Friedrichshafen, Lindau und den dazwischenliegenden Ortschaften finanzierbar sind, und wer die neblige und feuchte Winterzeit am See nicht scheut, wird hier ein kleines Paradies zum Leben finden.
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