Wohnungslexikon › Finanzierung von Immobilien
Lexikon: Finanzierung von Immobilien
Darlehen, Tilgung, Grundpfandrechte: wie ein Immobilienkauf bezahlt wird. Von der Annuität über den Effektivzins bis zur Grundschuld.
83 Einträge
Fremdkapital
Fremdkapital ergänzt die eigenen Mittel beim Immobilienerwerb. Was Kreditgeber dafür verlangen.
Fremdwährungdarlehen
Beim Fremdwährungsdarlehen finanziert man in fremder Währung, um vom günstigeren Zins zu profitieren – mit Wechselkursrisiko.
geschlossener Immobilienfonds
Beim geschlossenen Immobilienfonds gibt es Anteile nur während der Platzierungsphase. Worin der Unterschied zum offenen Fonds liegt.
Gläubiger
Ein Gläubiger hat einen Anspruch gegen einen Schuldner. Warum bei der Zwangsversteigerung der Grundbuchrang über die Reihenfolge der Gläubiger entscheidet.
Grundpfandrecht
Das Grundpfandrecht sichert Kredite am Grundstück (Abt. III Grundbuch). Die drei Formen und warum die Grundschuld dominiert.
Grundschuld
Die Grundschuld (§§ 1191 ff. BGB) hängt nicht am Darlehen — sie sinkt beim Tilgen nicht und ist wiederverwendbar. Wozu die Sicherungsabrede dient.
Hauskauf
Beim Hauskauf geht das volle Eigentum an Wohngebäude und Grundstück über. Welche Schritte der Prozess verlangt.
Herstellungskosten
Herstellungskosten entstehen durch Bau, Ausbau oder grundlegende Modernisierung. Wie sie sich von Erhaltungsaufwand abgrenzen.
Hypothek
Die Hypothek (§§ 1113 ff. BGB) hängt an der Forderung und sinkt beim Tilgen mit. Warum Banken heute fast nur noch die Grundschuld nutzen.
Hypothekendarlehen
Grundpfandrechtlich gesicherter Immobilienkredit. Warum die 60-%-Grenze aus dem Pfandbriefgesetz keine Kreditgrenze ist — und wo die Zinsstufen liegen.