Glossary category: Makler

Darunter versteht man Maßnahmen die der Kundengewinnung dienen. Typische Akquise-Maßnahmen sind Verkaufsgespräche oder Werbemaßnahmen. Auch das Werben um Auftraggeber fällt unter den Begriff Akquise.

Ein Alleinauftrag bezeichnet in der Regel die schriftliche Beauftragung eines Maklers durch einen Immobilieneigentümer mit dem Ziel, für die Immobilie einen Käufer zu finden. Dabei wird das Einschalten weiterer Makler durch den Auftraggeber ausgeschlossen. Der Alleinauftrag sichert den Makler gegenüber anderen Maklern ab und hebt die Bereitschaft des Maklers, den Auftrag mit dem erforderlichen Eifer […]

Das Bieterverfahren, auch private Bieterverfahren dient dem Ziel, eine Immobilie möglichst rasch und marktnah zu verkaufen. Zunächst wird die Immobilie gegen Gebot angeboten und beworben. In der Angebotsphase wird jedem Interessenten ein Besichtigungstermin eingeräumt. Mit Beginn der Gebotsphase werden alle Interessenten nochmals zu einem Besichtigungstermin geladen. Durch das möglichst zahlreiche Erscheinen der Interessenten zum letzten […]

Darunter versteht man im Immobilienbereich die Vermittlungsgebühr eines Maklers. Beim Immobilienmakler wird Courtage gleichbedeutend mit ‚Provision‘ oder ‚Maklerprovision‘ verwendet. Siehe auch Provision Makler

In der Immobilienwirtschaft versteht man unter einem Exposé (auch Expose) die zum Zwecke des Verkaufs angefertigte Beschreibung einer Immobilie. Es gibt keine gesetzlichen Richtlinien für die Erstellung eines Exposés. Es sollte jedoch die wichtigsten Daten der Immobilie wie Adresse und Lage, die Größe von Gebäuden, Wohnungen und Grundstück, das Baujahr, eine Zustandsbeschreibung und einige aktuelle […]

Unter einer Immobilienbörse oder einem Immobilienportal versteht man ein Internetportal, auf welchem Anzeigen für Immobilien aufgegeben und gesucht werden können. Der Nutzer der Immobilienbörse kann seine Wunschimmobilie mittels Suchkriterien aus den vorhandenen Angeboten herausfiltern und kann umfangreiche und detaillierte Informationen zu den Angeboten abrufen. Der Anbieter einer oder mehrerer Immobilien kann seine Angebote mittels Texten, […]

Der Immobilienmakler vermittelt Interessenten Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Er wird als Vermittlungsmakler in der Regel erfolgsabhängig vergütet. Der Immobilienmakler benötigt für sein Tätigwerden die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung. Tätigkeitsfeld und Vergütung werden durch Abschluß eines Maklervertrages geregelt. Die Höhe der Courtage und die Aufgaben des Maklers können regional und objektbezogen unterschiedlich […]

Auch: Anzeige. Mit einem Inserat wird in einem Medium (Internet, Tageszeitung etc.) Werbung für eine bestimmte Sache betrieben. Eine Immobilienanzeige beinhaltet z.B. ein Angebot zur Miete oder zum Kauf einer Immobilie, wobei es für den Begriff des Inserates keinen Unterschied macht, ob die Anzeige umfangreich oder knapp gehalten ist. weitere Infos Immobilieninserat aufgeben von privat […]

In der Immobilienwirtschaft handelt es sich bei einem Makler um einen Vermittler von Verträgen zwischen den Anbietern und Nachfragern am Immobilienmarkt. Der Makler informiert über aktuelle Vertragsmöglichkeiten am Markt, er vermittelt Grundstückskaufverträge, Mietverträge, Pachtverträge oder sonstige Verträge, bei denen der Vertragsgegenstand eine Immobilie ist und er bietet seinen Auftraggebern Beratung an. Im BGB §§ 652 […]

Soll ein Makler mit der Vermittlung einer Immobilie betraut werden, wird in der Regel ein Maklervertrag abgeschlossen. Bei der Beauftragung eines Maklers unterscheidet man: – den Alleinauftrag, bei dem ausschließlich ein Makler mit der Vermittlung betraut wird. Der Alleinauftrag sichert dem Makler auch dann seine Provision, wenn die Vermittlung der Immobilie während der Gültigkeit des […]

Bei den Maklerkosten handelt es sich in der Regel um erfolgsabhängige Provisionen, die als Prozentsatz des Kaufpreises für den vermittelten Vertrag zu entrichten sind. Abhängig von Objektart, Kaufpreishöhe und Region werden Provisionen zwischen 1% und 6% des Kaufpreises vereinbart. Die Maklerkosten zählen beim Immobilienerwerb neben den Notargebühren, den Grunderwerbssteuern und den Kosten für das Grundbuchamt […]

Das Honorar (auch Maklercourtage oder Maklergebühr), das der Immobilienmakler für die erfolgreiche Vermittlung einer Immobilie erhält. Im „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ ist geregelt, was ein Makler verlangen darf: Beauftragt der Verkäufer eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung den Makler mit dem Verkauf, so muss der […]

Der Maklervertrag ist eine privatrechtliche Vereinbarung, bei der sich der Auftraggeber verpflichtet, an den Makler eine Provision dafür zu zahlen, dass dieser ihm einen Kaufvertrag oder den Nachweis zum Abschluss eines Kaufvertrages vermittelt. Im Maklervertrag sollte das zu vermittelnde Objekt und die Vertragslaufzeit benannt sein. Für den Maklervertrag schreibt das Gesetz keine Form vor, er […]

unter Nachhaltigkeit versteht man einen andauernden Zustand oder eine andauernde Handlung. Die Nachhaltigkeit spielt in der Immobilienwirtschaft in vielen Bereichen eine zunehmende Rolle: in der Bauwirtschaft: hier soll möglichst ressourcenschonend und unter Verwendung nachwachsender Rohstoffe gebaut werden. Gebäude sollen möglichst energieeffizient bewirtschaftet werden können. Je ressourcenschonender ein Haus gebaut und bewirtschaftet werden kann, desto nachhaltiger […]

Der Nachweismakler weist einem Vermieter oder einem Verkäufer die Gelegenheit zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages nach. In beiden Fällen wird der Makler beauftragt. Er stellt den Kontakt zu potentiellen Mietern und Käufern her, unternimmt aber keine weiteren Vermietungs- oder Verkaufsaktivitäten, dies bleibt dem Auftraggeber vorbehalten. Eine weitere Voraussetzung für einen erbrachten Nachweis ist es, […]

Die Provision ist die erfolgsabhängige Vergütung für eine vermittelnde oder verkäuferische Tätigkeit. Sie wird überwiegend vom Kunden an den Vermittler, der z.B. ein Handelsvertreter, Handelsmakler oder Immobilienmakler ist, gezahlt. Die Provision unterliegt grundsätzlich der Umsatzsteuer. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem Kaufpreis oder nach dem vermittelnden Umsatz und wird als Prozentsatz vereinbart.

Im Bereich der Makler verwendeter Begriff, der einen individuell zwischen Auftraggeber und Makler ausgehandelten Alleinauftrag bezeichnet. Da es außerhalb von § 652 BGB kein gesetzliches Leitbild für den Alleinauftrag gibt, muss die Vereinbarung individuell aufgesetzt werden. Beim qualifizierten Alleinauftrag soll der Makler den gesamten Verkauf steuern und abwickeln, d.h. über ihn laufen alle Verkaufsverhandlungen bis […]

Im Bereich der Makler verwendeter Begriff, der ein Geschäft bezeichnet, bei dem zwei oder mehrere Makler mitwirken. Wenn ein Makler z.B. von seinem Auftraggeber ein Grundstück zu veräußern hat, für das ein anderer Makler den Käufer vermittelt, so vereinbaren beide Makler ein Tafelgeschäft, bei dem die Provision des beauftragten Maklers unter beiden Maklern aufgeteilt wird. […]

Ein Verbraucher kauft Waren und Dienstleistungen für seinen persönlichen Bedarf. Verbraucher sind natürliche Personen. Dagegen gelten Gesellschaften aller Art (GmbH, GbR, usw.)  nicht als eine natürliche Person. Verbraucher sind nach dem Gesetz besonders schutzbedürftig. So gelten für Verbraucher besondere Bestimmungen, wie z.B.: Beim Abschluss eines Makler- und Bauträgervertrages Bei der Beauftragung eines Maklers für den […]

Auf dem Wohnungsmarkt treffen Wohnungssuchende mit Wohnungsanbietern zusammen. Wohnungsmärkte informieren über Angebote und Preise zu Wohnimmobilien. Man unterscheidet dabei nach Miet- und Kaufangeboten und nach der Größe und Beschaffenheit der angebotenen Wohnungen. In Deutschland ist der Wohnungsmarkt durch zahlreiche Gesetze geregelt. So können die Mietpreise nicht frei nach Angebot und Nachfrage bestimmt werden, sondern unterliegen […]