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Lexikon: Makler
Auftrag, Provision, Exposé: wie Vermittlung funktioniert und was das Bestellerprinzip für Mieter und Käufer bedeutet.
22 Einträge
Makler
Der Makler vermittelt Verträge zwischen Anbietern und Nachfragern von Immobilien. Was seine Aufgabe umfasst.
Maklerauftrag
Mit dem Maklerauftrag wird ein Makler mit der Vermittlung betraut. Welche Formen des Auftrags es gibt.
Maklerkosten
3 bis 7 % beim Kauf, hälftig geteilt seit 2020. Warum Kaufnebenkosten zusammen 10 bis 15 % erreichen und aus Eigenkapital kommen müssen.
Maklerprovision
Seit Dezember 2020 muss der Verkäufer mindestens die Hälfte der Provision tragen (§§ 656a–656d BGB). Bei der Miete gilt das Bestellerprinzip.
Maklervertrag
Im Maklervertrag verpflichtet sich der Auftraggeber zur Provision bei Erfolg. Was der Vertrag regeln muss.
Nachhaltigkeit
Nachhaltigkeit gewinnt am Immobilienmarkt an Bedeutung – bei Bau, Betrieb und Wert. Worauf es ankommt.
Nachweismakler
Der Nachweismakler weist die Gelegenheit zum Vertragsabschluss nach – ohne selbst zu verhandeln. Wann Provision anfällt.
Provision
Seit 2020 gilt beim Kauf der Halbteilungsgrundsatz (§§ 656a–656d BGB), bei der Miete seit 2015 das Bestellerprinzip. Was das für Käufer und Mieter heißt.
Qualifizierter Alleinauftrag
Beim qualifizierten Alleinauftrag verpflichtet sich auch der Eigentümer, Interessenten an den Makler zu verweisen.
Tafelgeschäft
Ein Tafelgeschäft ist ein anonymes Bar-Wertpapiergeschäft über den Bankschalter, heute durch das Geldwäscherecht zurückgedrängt. Nicht die Maklerkooperation.