Lexikon: Bau

Von der Abnahme bis zum Ziegel: Bauen, Sanieren, Baustoffe und Haustechnik – die Begriffe der Baustelle und der Bausubstanz.

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Eigentümer 181 Recht 173 Bau 157 Vermieter 130 Mieter 130 Wirtschaft 94 Finanzierung von Immobilien 83 Grundstück 70 Makler 22 Steuern und Abgaben 21

Abbruch ist der vollständige oder teilweise Abriss eines Gebäudes. Was dabei zu beachten ist – und was ein Abriss für Mieter bedeutet.

Fälligkeit, Gefahrübergang, Beweislastumkehr, Verjährungsbeginn: Was sich mit der Abnahme nach § 640 BGB ändert — und die Falle der fiktiven Abnahme.

Was nicht im Protokoll steht, existiert später rechtlich nicht (§ 640 Abs. 3 BGB). Was hineingehört — und warum es nur eines geben darf.

§ 632a BGB, max. 90 % beim Verbraucherbauvertrag (§ 650m), fester Ratenplan nach MaBV beim Bauträger. Warum die letzten 10 % zählen.

Der Abstand ist die Distanz zwischen zwei Bauwerken. Warum Mindestabstände vorgeschrieben sind und was Mieter und Käufer dazu wissen sollten.

Abstandsflächen sind Flächen zwischen Gebäuden, die nicht bebaut werden dürfen – für Brandschutz, Licht und Lärmschutz. Wie sie geregelt sind.

Ein Abstellraum dient der Aufbewahrung und zählt nicht zur Wohnfläche. Wie er in Mehrfamilienhäusern genutzt wird und was das für Mieter heißt.

Als Altbau gelten umgangssprachlich Gebäude, deren Bau vor dem Zweiten Weltkrieg begann. Woran man sie erkennt und wo der Begriff variiert.

Die Altbausanierung hält alte Gebäude instand und modernisiert sie. Wann sie nötig wird und welche Maßnahmen dazugehören.

Als Altbauwohnung gilt, was bis zum 20. Juni 1948 bezugsfertig war (Westberlin: 24. Juni 1948). Warum der Begriff im Alltag weiter gefasst wird.