Glossary category: Bau

Der Dachziegel wird zur Eindeckung eines geneigten Gebäudedaches verwendet und besteht aus einer Ton- und Lehmmischung, die zunächst getrocknet und dann gebrannt wird. Heutzutage werden jedoch anstelle von Ziegeln häufig Dachsteine verwendet.

Bei der Dampfsperre handelt es sich um ein wasserdampfundurchlässiges Material, welches im Bau verwendet wird, um Konstruktionsteile vor Feuchtigkeit zu schützen. So wird die Dampfsperre häufig in Isolierungen, zum Beispiel bei der Dachisolierung verwendet.

Ziel des Denkmalschutzes ist es, ein Kulturdenkmal dauerhaft für die Gesellschaft zu erhalten. Damit soll es der Gesellschaft ermöglicht werden, Ihre Geschichte durch die Kulturdenkmäler zu vergegenwärtigen und dadurch Ihre Identität zu bewahren und zu pflegen. Die Wahrnehmung des Denkmalschutzes obliegt in Deutschland den Denkmalschutzbehörden, die Gesetze und Richtlinien für den Denkmalschutz werden von den […]

Die Denkmalschutzabschreibung ist geregelt im Einkommenssteuergesetz (EStG) in den §§ 7i, 7h und § 10f. Danach können die Eigentümer von Baudenkmälern für Instandsetzungsmaßnahmen erhöhte Abschreibungssätze geltend machen. Dabei wird unterschieden nach dem Eigentümertyp: Kapitalanlegern stehen grundsätzlich geringere Abschreibungssätze zu als den Selbstnutzern, nach der Objektart: man unterscheidet zwischen Baudenkmälern und Gebäuden, die sich in Sanierungsgebieten […]

Die Abkürzung DIN steht für Deutsches Institut für Normung e.V. Das DIN ist ein Verein, der für die aktiven Mitglieder der deutschen Volkswirtschaft im Konsensverfahren Normen erarbeitet. Auch für die Wohnungswirtschaft gibt es zahlreiche DIN-Normen, z.B. für die Ermittlung von Wohn- und Nutzflächen und für zahlreiche Herstellungsverfahren im Baubereich.

Eine Drainage ist eine spezielle Vorrichtung im Fundamentbereich eines Bauwerkes, um die versickernde Feuchtigkeit möglichst rasch vom Bauwerk abzuleiten. Dabei wird das Sickerwasser üblicherweise in geschlitzten Kunstoffrohren eingefangen und abgeleitet.

Der Begriff Eigenheim wird gleichbedeutend mit dem Begriff Haus verwendet, wobei mit Eigenheim auch ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Bungalow gemeint sein kann. Mit Eigenheim wird in der Regel die Wohnstätte für eine Familie bezeichnet. weiterführende Infos: Ratgeber für Immobilienkäufer

Das Einfamilienhaus ist ein Gebäude, das eine Wohneinheit für eine Familie oder für Personen, die alle zu einem Haushalt gehören, beinhaltet. Die Bauweise ist oft sehr individuell auf die Bedürfnisse der jeweiligen Bewohner zugeschnitten. Man bezeichnet Einfamilienhäuser oft auch als Eigenheime. Einfamilienhäuser können freistehend, als Doppelhaushälfte oder als Reihenhaus gebaut sein. Charakteristisch für ein Einfamilienhaus […]

Die Energieeinsparverordnung (EnEV) wurde erstmalig im Jahr 2001 eingeführt und seitdem mehrfach verschärft. Sie regelt, wie Neubauten unter dem Aspekt einer energierarmen Bewirtschaftung zu errichten sind und wie der Energieverbrauch von Gebäuden ermittelt und dargestellt wird. Nach der EnEV gelten diese Pflichten: – Energieausweise für Gebäude, sie müssen alle 10 Jahre erneuert werden – Energetische […]

Eine Entwässerungsanlage ist in der Regel ein Kanal mit Anschluss an ein öffentliches Kanalnetz und dient dazu, Schmutzwasser und überschüssiges Regenwasser von Gründstücken abzuleiten. Manche Gebäude benötigen zusätzlich eine Entwässerungspumpe, um das entstehende Abwasser auf Kanalniveau zu pumpen und abzuleiten.

Der Erker ist ein auskragendes Gebäudeteil, welches aus der Fassade eines Gebäudes herausragt und über kein eigenes Fundament verfügt.

Darunter versteht man die Errichtung von Wegen, Straßen, Kanälen und Leitungen jeglicher Art um Grundstücke, Räume und Ressourcen zugänglich zu machen. siehe auch Erschließungsbeitrag Grundstück

Mit Erschließungskosten sind die Kosten gemeint, die dadurch entstehen, dass ein Grundstück an Ver- und Entsorgungsnetze für die Versorgung mit Strom, Wasser, und Energie bzw. für die Entsorgung von Abwasser angeschlossen wird. siehe auch Grundstück

Der Estrich ist ein fester Bestandteil zwischen Bodenplatte und Fußboden und zwischen tragender Geschossdecke und Fußboden eines Gebäudes. Nach seinem Aufbringen wird die Estrichoberfläche in der Regel glatt gezogen und muss dann je nach Materialverwendung eine längere Zeit trocknen. Nach der Trocknungsphase können dann die Bodenbeläge auf den Estrich aufgebracht werden. siehe auch Fußboden Gebäude

Das Facility-Management beinhaltet die Wahrnehmung aller Aufgaben, die für ein effizientes und wirtschaftliches Gebäudemanagement erforderlich sind. Neben den klassischen Hausmeistertätigkeiten gehören hierzu auch kaufmännische, technische und infrastrukturelle Aufgaben.

Der Fahrradkeller ist ein separater Raum im Untergeschoß eines Mehrfamilienhauses, der für das Abstellen von Fahrrädern vorgesehen ist und gemeinschaftlich von den Parteien eines Hauses genutzt wird.

„Fenster lassen sich nach mehreren Arten unterscheiden: – nach der Beweglichkeit und der Art und Weise, wie Fenster geöffnet werden können unterscheidet man Drehflügelfenster, Kippfenster, Klappfenster, Schwingflügelfenster, Wendeflügelfenster und Schiebefenster; nach der Verglasung unterscheidet man einfach verglaste, doppelt verglaste und isolierverglaste Fenster. Nach der Schalldämmung unterscheidet man Fenster mit Schallschutzdämmung der Klasse 1 bis 4 […]

Unter einer Fertiggarage versteht man eine Fahrzeugbehausung mit festem Boden, festen Wänden und festem Dach, welche als fertiges Teil auf ein Grundstück gestellt wird. Die Fertiggarage ist daher eine bewegliche Sache und kann vom Grundstück auch wieder entfernt werden.

Wird ein Haus industriell hergestellt, in Teilen auf die Baustelle transportiert und auf der Baustelle nur noch zusammenmontiert, dann handelt es sich um ein Fertighaus. Fertighäuser erfreuen sich inzwischen einer großen Beliebtheit bei den privaten Bauherren. Zum einen führt die industrielle Fertigung mit standardisierten Abläufen zu stark verkürzten Bauzeiten und zu verringerten Baurisikien und ermöglicht […]

Im Baugesetzbuch ist geregelt, dass die städtebauliche Entwicklung einer Gemeinde nach den Grundsätzen des Baugesetzes vorzubereiten und zu leiten ist. Der Flächennutzungsplan ist von einer Gemeinde aufzustellen und versteht sich als vorbereitender Bauleitplan. Er setzt den Rahmen für den Bebauungsplan, der dann als verbindlicher Bauleitplan anzusehen ist.

Im rechtlichen Sinne bezeichnet die Forderung einen konkreten schuldrechtlichen Anspruch- sogenanntes ‚Schuldverhältnis im engeren Sinne‘, der auf einem Schuldverhältnis im weiteren Sinn basiert. Das Recht der Schuldverhältnisse ist im BGB unter §§ 241 ff geregelt. Die Forderung auf Zahlung des Mietzinses basiert auf einem Mietverhältnis, dem Mietvertrag. Die häufigsten Forderungen im Bereich der Wohnungswirtschaft sind: […]

Ein überdachter Raum, der zur Abstellung von Fahrzeugen dient. Die Garage ist in der Regel fest mit dem Grundstück verbunden.

Eine Gaube oder Dachgaube befindet sich in einem schräg geneigten Dach und besteht aus einem senkrecht stehenden Fenster mit Fensterbedachung. Die Gaube dient zur Belüftung des Dachraumes.

Ein Gebäude ist ein dauerhaft errichtetes, überdachtes Bauwerk, das Wohn- und Nutzräume für Menschen, Tiere und Objekte bietet.