Wohnungslexikon › Grundstück
Lexikon: Grundstück
Kataster, Erschließung, Bebauungsplan: alles rund um Grund und Boden – vom Flurstück bis zum Erbbaurecht.
70 Einträge
Liegenschaftskataster
Das Liegenschaftskataster besteht aus einem beschreibenden und einem darstellenden Teil. Was jeweils darin steht.
Liegenschaftszinssatz
Der Liegenschaftszinssatz nach § 21 ImmoWertV wird aus Kaufpreisen abgeleitet, nicht geschätzt. Je höher, desto niedriger der Ertragswert.
Löschungsvermerk
Der Löschungsvermerk kennzeichnet ein gelöschtes Grundbuchrecht. Warum eine Grundschuld nach Tilgung nicht von selbst verschwindet und wie man sie löscht.
Maß der baulichen Nutzung
Das Maß der baulichen Nutzung bestimmt, wie dicht ein Grundstück bebaut werden darf – über GRZ und GFZ.
Medienversorgung
Medienversorgung meint die Grundinfrastruktur: Strom, Wasser, Wärme, Daten. Was zum Anschluss gehört.
Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus hat mindestens drei abgeschlossene Wohnungen. Abgrenzung zum Zweifamilienhaus und was für Vermieter zählt.
Nießbrauch
Der Nießbrauch gibt das Recht auf alle Nutzungen einer Sache — ohne Eigentum. Abgrenzung zur Grunddienstbarkeit und zur beschränkten persönlichen Dienstbarkeit.
Notar
Der Notar beurkundet Verträge und Rechtsgeschäfte rund um die Immobilie. Warum ohne ihn kein Grundstück den Eigentümer wechselt.
Notargebühr
Notargebühren sind gesetzlich festgelegt und nicht verhandelbar. Wonach sie sich bemessen und womit beim Immobilienkauf zu rechnen ist.
Ödland
Ödland sind Flächen, die aus geologischen oder anderen Gründen nicht nutzbar sind. Was das für den Wert heißt.