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Wenn ein Bad in die Jahre gekommen ist und ein Badumbau nötig wird. In Mietwohnungen beträgt die durchschnittliche Lebensdauer eines Badezimmers nach einer Einschätzung des BundesBauBlatt 20 bis 30 Jahre. Farbveränderungen an Fliesen und Fugen, abgenutzte Sanitärobjekte, Abplatzungen und Abriebe machen ältere Bäder unattraktiv. Das schmälert den Wert der Immobilie. Doch mancher Eigentümer scheut sich […]

In diesem Beitrag beleuchten wir das Konzept der Gemeinschaftswohnungen, wie es funktioniert und auf welche Erfolgsaspekte es für Anleger ankommt: Was ist Coliving? Coliving ist ein Konzept des Zusammenwohnens, bei dem jeder in der Wohnung sein eigenes Zimmer hat wogegen Räume wie Küche und Bad gemeinsam genutzt werden. Die Bewohner können sowohl kurzfristig als auch […]

Ein komplexes Modell könnte die Lösung bei steigenden Zinsen sein Baufinanzierungen werden teurer, denn die EZB hat erneut den Leitzins erhöht. Das erschwert nicht nur vielen Familien die Eigenheimfinanzierung. Auch für Immobilienverkäufer hat sich der Markt stark verändert. Der Preisanstieg ist zwar gestoppt, doch selbst bei marktüblichen Kaufpreisen lassen sich am Immobilienmarkt nicht mehr überall […]

Sie sind freundlich, zeigen sich vom angebotenen Haus begeistert und akzeptieren bereitwillig den geforderten Kaufpreis. Beim Notar läuft alles reibungslos doch dann kommt das böse Erwachen! Betrugsmasche Kaufnomaden so funktioniert sie: Der vermeintliche Käufer erschleicht sich das Vertrauen des Verkäufers. Besichtigung, Kaufpreisabsprache, alles läuft harmonisch ab. Der Notartermin findet statt und der Kaufvertrag wird unterschrieben. […]

Bei Mietausfall können Vermieter die Grundsteuer erstattet bekommen Vermieter, die unverschuldet einen erheblichen Mietausfall im letzten Jahr hatten, können einen Teilerlass der Grundsteuer von bis zu 50 Prozent erhalten. Doch lohnt sich der Aufwand? Der Sachverhalt Vermieter haben grundsätzlich Anspruch auf einen Teilerlass der Grundsteuer, wenn sie im vergangenen Jahr unverschuldet erhebliche Mietausfälle hatten, etwa […]

Mit der Ankündigung des geänderten Heizungsgesetzes entspannt sich die Lage für Hauseigentümer und Hausverkäufer wieder. Die gute Nachricht: Ölheizungen müssen nicht sofort ausgetauscht werden. Dennoch müssen Häuser mit alten Ölheizungen im Zuge der flächendeckenden kommunalen Wärmeplanung langfristig mit einer Heizungserneuerung kalkulieren. Das ist geplant: Der Gesetzesentwurf sieht jetzt vor, dass ab dem Jahr 2024 in […]

Stühle aus Holz sind nicht nur besonders nachhaltig, sondern verströmen einen einzigartigen Charme. Werden sie mit verschiedenen Modellen geschickt kombiniert, gelingt das Patchwork-Dining im Handumdrehen. Diese 7 Tipps helfen, Holzstühle daheim gekonnt in Szene zu setzen. 1. Ein Stuhl, mehrere Farben Hochwertige Holzstühle gibt es häufig nicht nur in den typischen Farben wie Buche, Eiche, […]

Wer aktuell ein Haus kaufen will, hat es mit gestiegenen Zinsen und einer Verknappung von Baugrundstücken zu tun. Doch der Traum vom Eigenheim muss deswegen nicht ausgeträumt sein! Auch wenn der Neubau unerschwinglich geworden ist, kann es dennoch mit einem Haus klappen. Denn wer flexibel ist, kann mit etwas Ausdauer im Markt für Gebrauchthäuser fündig […]

Das eigene Haus zu bewerten, kann aus verschiedenen Gründen nötig sein. Im Rahmen eines Erbstreits, im Falle einer Scheidung oder einfach nur für den Verkauf aus privater Motivation heraus: den richtigen Preis für die Immobilie zu kennen, ist essenziell. Diesen zu ermitteln, ist jedoch gar nicht so einfach. Schließlich beeinflussen viele verschiedene Faktoren den Wert […]

Das betrifft Mieter und Vermieter: CO2-Preis-Erhöhung wird auf das Jahr 2024 verschoben. Grund sind die gestiegenen Energiepreise. CO2-Abgabe für das Heizen mit Erdgas und Öl wird zukünftig zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt. Bisher haben die Mieter die Abgabe allein bezahlt. Die Steuer betrifft die Heizungsarten Öl, Gas, Fernwärme und Holz. Biogas ist nicht betroffen. Wer […]