Lexikon: Wirtschaft

Zinsen, Marktentwicklung, Bewertung: die wirtschaftliche Seite der Immobilie – von der Inflation bis zum Ertragswertverfahren.

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Eigentümer 181 Recht 173 Bau 157 Vermieter 130 Mieter 130 Wirtschaft 94 Finanzierung von Immobilien 83 Grundstück 70 Makler 22 Steuern und Abgaben 21

Die Insolvenz regelt die Schulden eines Schuldners, der nicht mehr zahlen kann. Was mit der Immobilie geschieht.

Bestandsmieten dürfen in drei Jahren um höchstens 20 %, in angespannten Märkten 15 % steigen (§ 558 BGB). Unterschied zur Mietpreisbremse.

Gerät ein Eigentümer in die Insolvenz, wird das im Grundbuch vermerkt. Was der Vermerk für Käufer bedeutet.

Die Kostenmiete deckt Kapital- und Bewirtschaftungskosten statt Marktpreise. Der Gegensatz zur Vergleichsmiete und was nach Ende der Bindung gilt.

Beim Kredit überlässt ein Gläubiger dem Schuldner Geld gegen Rückzahlung und Zins. Welche Formen es beim Immobilienkauf gibt.

Die Lage beschreibt die Qualität des Umfelds einer Adresse. Welche Faktoren sie günstig oder ungünstig machen.

Das Landesentwicklungsprogramm ist die strategische Planungsebene eines Bundeslandes. Was es festlegt.

Der Leitzins der EZB beeinflusst die Kreditvergabe im Euroraum – und damit die Bauzinsen. Wie der Zusammenhang wirkt.

Die lineare AfA nach § 7 Abs. 4 EStG: 3 % für Wohngebäude ab 2023, 2 % für Bestand, 2,5 % vor 1925. Warum das Grundstück außen vor bleibt.

Liquidität sind die Mittel, die kurzfristig zur Verfügung stehen. Warum sie beim Immobilienkauf über alles entscheidet.