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Lexikon: Bau
Von der Abnahme bis zum Ziegel: Bauen, Sanieren, Baustoffe und Haustechnik – die Begriffe der Baustelle und der Bausubstanz.
157 Einträge
Sachwert
Herstellungskosten minus Alterung plus Bodenwert nach §§ 35–39 ImmoWertV. Warum der Sachwert ohne Sachwertfaktor kein Marktwert ist.
Sachwertverfahren
Herstellungskosten minus Alterung plus Bodenwert, mal Sachwertfaktor (§§ 35–39 ImmoWertV). Standard beim selbstgenutzten Haus.
Sammelheizung
Eine Anlage für mehrere Wohnungen — deshalb zwingend verbrauchsabhängige Abrechnung nach § 7 HeizkostenV. Warum „Heizkosten inklusive" meist falsch ist.
Sanierung
Sanierung ist der Oberbegriff für Instandsetzung und Modernisierung. Was jeweils dazugehört.
Satteldach
Das Satteldach besteht aus zwei geneigten Flächen mit First. Warum es die verbreitetste Dachform ist.
Schadensersatz
Schadensersatz verpflichtet den Verursacher, den Schaden auszugleichen. Wann der Anspruch entsteht.
Schädlinge
Mäuse, Bettwanzen, Hausschwamm: Der Vermieter trägt die Bekämpfung nach § 535 BGB. Wann Kosten umlagefähig sind und wann der Mieter haftet.
Schallbrücke
Eine Schallbrücke überträgt Schall zwischen Räumen, die getrennt sein sollten. Wie sie entsteht und was sie kostet.
Schallschutz
Schallschutz mindert Lärm von außen und zwischen Wohnungen. Welche Anforderungen gelten.
Schimmel
Bau oder Lüften? Die Beweislast liegt in Stufe 2 beim Vermieter. Was der BGH 2018 zu Wärmebrücken und zumutbarem Lüften entschieden hat.