Wohnungslexikon › Finanzierung von Immobilien
Lexikon: Finanzierung von Immobilien
Darlehen, Tilgung, Grundpfandrechte: wie ein Immobilienkauf bezahlt wird. Von der Annuität über den Effektivzins bis zur Grundschuld.
83 Einträge
Liquidität
Liquidität sind die Mittel, die kurzfristig zur Verfügung stehen. Warum sie beim Immobilienkauf über alles entscheidet.
Mahnung
Die Mahnung ist die eindeutige Aufforderung des Gläubigers, die geschuldete Leistung zu erbringen. Was sie bewirkt.
Nebenerwerbskosten
Neben dem Kaufpreis fallen einmalige Nebenerwerbskosten an – Steuer, Notar, Grundbuch, Makler. Womit zu rechnen ist.
Negativzins
Beim Negativzins zahlt der Verleiher drauf. Was das für Sparer und Immobilienfinanzierung bedeutet.
Pfandbrief
Pfandbriefe geben Banken mit BaFin-Erlaubnis aus – gedeckt durch Hypotheken. Wie sie funktionieren.
Pfandrecht
Das Pfandrecht sichert eine Forderung an einer fremden Sache. Die Formen — bewegliche Sache, Recht, Grundstück — und das Vermieterpfandrecht nach § 562 BGB.
Ratenkredit
Der Ratenkredit finanziert Anschaffungen wie Möbel – nicht die Immobilie selbst. Wofür er sich eignet.
Rendite
Die Rendite setzt Ein- und Auszahlungen ins Verhältnis. Welche Renditearten es bei Immobilien gibt.
Rentenschuld
Die Rentenschuld (§§ 1199 ff. BGB) sichert wiederkehrende Zahlungen aus einem Grundstück. Warum sie keine Leibrente ist und wo sie vorkommt.
Restnutzungsdauer
Gesamtnutzungsdauer minus Alter — aber Modernisierungen verlängern sie (§ 4 ImmoWertV). Warum sie Wert und Abschreibung stark bewegt.