Wohnungslexikon › Recht
Lexikon: Recht
Mietrecht, Kaufrecht, Grundbuch: die Paragraphen hinter dem Wohnen. Was das BGB, das WEG und die Landesbauordnungen regeln.
173 Einträge
Ortsübliche Vergleichsmiete
Das übliche Mietniveau vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre (§ 558 BGB). Warum der Zeitraum 2020 verlängert wurde und wie man sie ermittelt.
Pacht
Bei der Pacht darf man die Sache nicht nur nutzen, sondern auch die Früchte ziehen. Worin der Unterschied zur Miete liegt.
Pachtvertrag
Der Pachtvertrag erlaubt dem Pächter, Erträge aus der Sache zu ziehen. Was ihn vom Mietvertrag trennt.
Pfandrecht
Das Pfandrecht sichert eine Forderung an einer fremden Sache. Die Formen — bewegliche Sache, Recht, Grundstück — und das Vermieterpfandrecht nach § 562 BGB.
Reallast
Die Reallast (§§ 1105 ff. BGB) belastet ein Grundstück mit wiederkehrenden Leistungen — klassisch das Altenteil. Abgrenzung zu Rentenschuld und Nießbrauch.
Rücklage
Die Erhaltungsrücklage (seit 2020 so genannt) sichert künftige Reparaturen der WEG. Wie hoch sie sein sollte und warum sie beim Verkauf bei der Gemeinschaft bleibt.
Schadensersatz
Schadensersatz verpflichtet den Verursacher, den Schaden auszugleichen. Wann der Anspruch entsteht.
Schallbrücke
Eine Schallbrücke überträgt Schall zwischen Räumen, die getrennt sein sollten. Wie sie entsteht und was sie kostet.
Schimmel
Bau oder Lüften? Die Beweislast liegt in Stufe 2 beim Vermieter. Was der BGH 2018 zu Wärmebrücken und zumutbarem Lüften entschieden hat.
Schlichtung
Die Schlichtung beendet Streitigkeiten außergerichtlich. Wann sie sich bei Miet- und Baustreit lohnt.