Wohnungslexikon › Recht
Lexikon: Recht
Mietrecht, Kaufrecht, Grundbuch: die Paragraphen hinter dem Wohnen. Was das BGB, das WEG und die Landesbauordnungen regeln.
173 Einträge
Schriftform
Manche Vereinbarungen sind nur schriftlich wirksam – etwa der Mietvertrag über mehr als ein Jahr. Was das bedeutet.
Selbstauskunft Wohnung
Bei der Wohnungssuche wird oft eine Selbstauskunft verlangt. Was darin stehen muss – und was nicht.
Sondereigentum
Sondereigentum ist der Teil der Wohnanlage, der einem allein gehört. Was dazuzählt, was Gemeinschaftseigentum bleibt (Fenster!) und was sich 2020 änderte.
Sondernutzungsrecht
Ein Sondernutzungsrecht erlaubt die alleinige Nutzung von Gemeinschaftseigentum — ist aber kein Eigentum. Warum es im Grundbuch stehen muss.
Sonderumlage
Die Sonderumlage wird per Mehrheitsbeschluss gefasst – auch Gegenstimmen zahlen. Warum sie für Mieter in der Regel nicht umlagefähig ist.
Sozialwohnung
Sozialwohnungen gehören nicht dem Staat, sondern sind gefördert und befristet gebunden. Warum der Bestand schrumpft und was der WBS damit zu tun hat.
Strafzins
Strafzins meint zweierlei: Verwahrentgelt auf Guthaben oder Verzugszinsen, gedeckelt auf 5 Punkte über dem Basiszins (§ 288 BGB). Was für Käufer zählt.
Teileigentum
Teileigentum ist Sondereigentum an gewerblichen Räumen — Laden, Büro, Praxis. Warum die Zweckbestimmung in der Teilungserklärung bindend ist.
Teilungserklärung
Die Teilungserklärung teilt ein Haus in Eigentumswohnungen auf (§ 8 WEG). Was sie festlegt, warum Aufteilungsplan und Abgeschlossenheit dazugehören.
Timesharing
Beim Timesharing nutzt man eine Ferienwohnung jährlich für einen befristeten Zeitraum. Wie das Modell funktioniert.