Lexikon: Wirtschaft

Zinsen, Marktentwicklung, Bewertung: die wirtschaftliche Seite der Immobilie – von der Inflation bis zum Ertragswertverfahren.

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Eigentümer 181 Recht 173 Bau 157 Vermieter 130 Mieter 130 Wirtschaft 94 Finanzierung von Immobilien 83 Grundstück 70 Makler 22 Steuern und Abgaben 21

Der Ombudsmann vermittelt unparteiisch zwischen den Parteien. Wo es ihn rund um Immobilien und Finanzierung gibt.

Pfandbriefe geben Banken mit BaFin-Erlaubnis aus – gedeckt durch Hypotheken. Wie sie funktionieren.

Pflegeappartements sind auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten. Was sie von der normalen Wohnung unterscheidet.

Die Pflegeimmobilie ist für stationäre Pflege gebaut und wird oft als Kapitalanlage angeboten. Worauf zu achten ist.

Der Ratenkredit finanziert Anschaffungen wie Möbel – nicht die Immobilie selbst. Wofür er sich eignet.

Die Rendite setzt Ein- und Auszahlungen ins Verhältnis. Welche Renditearten es bei Immobilien gibt.

Gesamtnutzungsdauer minus Alter — aber Modernisierungen verlängern sie (§ 4 ImmoWertV). Warum sie Wert und Abschreibung stark bewegt.

Ein Risiko ist ein Ereignis, das mit einer bestimmten Wahrscheinlichkeit eintritt. Welche Risiken Immobilien betreffen.

Der Sachverständige bringt fachliche Expertise ein – etwa für Wertgutachten oder Bauschäden. Wann man ihn braucht.

Herstellungskosten minus Alterung plus Bodenwert nach §§ 35–39 ImmoWertV. Warum der Sachwert ohne Sachwertfaktor kein Marktwert ist.