Wohnungslexikon › Recht
Lexikon: Recht
Mietrecht, Kaufrecht, Grundbuch: die Paragraphen hinter dem Wohnen. Was das BGB, das WEG und die Landesbauordnungen regeln.
173 Einträge
Bauvertrag
Der Bauvertrag ist ein Werkvertrag mit eigenem Kapitel im BGB. Anordnungsrecht, Widerrufsrecht und die 90-%-Grenze beim Verbraucherbauvertrag.
Beschluss
Beschlüsse fasst die Eigentümerversammlung mit der Mehrheit der abgegebenen Stimmen (§ 25 WEG). Was sie binden – und was eine Vereinbarung braucht.
Beschlussfähigkeit
Bei der Eigentümerversammlung gibt es seit der WEG-Reform 2020 kein Quorum mehr. Jede Versammlung ist beschlussfähig – auch mit einem Eigentümer.
Beschlussfassung
Seit 2020 kein Quorum mehr, einfache Mehrheit der abgegebenen Stimmen (§ 25 WEG). Die Beschlussarten und warum die Monatsfrist zur Anfechtung zählt.
Besitz
Besitz ist die tatsächliche Herrschaft über eine Sache – unabhängig davon, wem sie gehört. Warum Besitz und Eigentum nicht dasselbe sind.
Bevorzugtes Belegungsrecht
Das bevorzugte Belegungsrecht sichert Vorrang bei der Vergabe einer Wohnung. Wann es verbindlich ist.
BGB
Das BGB regelt das deutsche Privatrecht in fünf Büchern. Warum für Immobilien vor allem Schuldrecht (Mietrecht) und Sachenrecht zählen.
Bruchteilseigentum
Bruchteilseigentum: mehrere besitzen ideelle Anteile am Ganzen, keiner einen realen Teil. Warum jeder seinen Anteil verkaufen kann, aber nur alle das Haus.
Denkmalschutz
Der Denkmalschutz erhält historische Gebäude und schützt sie vor Zerstörung und Veränderung. Welche Auflagen daraus folgen.
Denkmalschutzabschreibung
Denkmal-AfA: Kapitalanleger setzen nach § 7i EStG 100 % der Sanierungskosten in 12 Jahren ab, Selbstnutzer nach § 10f EStG 90 % in 10 Jahren.