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Lexikon: Vermieter
Was Vermieter dürfen, müssen und beachten sollten: von der Mieterselbstauskunft über die Betriebskostenabrechnung bis zur Eigenbedarfskündigung.
130 Einträge
Ortsübliche Vergleichsmiete
Das übliche Mietniveau vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre (§ 558 BGB). Warum der Zeitraum 2020 verlängert wurde und wie man sie ermittelt.
Räumungstitel
Der Räumungstitel erlaubt die Zwangsräumung. Warum das Urteil selbst der Titel ist und welche Fristen Mieter nach § 721 ZPO haben.
Renovierung
Renovierung bezeichnet Arbeiten zur optischen Auffrischung. Wie sie sich von Sanierung und Modernisierung abgrenzt.
Reparatur
Die Reparatur stellt beschädigte Bauteile wieder her. Wer sie in der Mietwohnung zahlt.
Risiko
Ein Risiko ist ein Ereignis, das mit einer bestimmten Wahrscheinlichkeit eintritt. Welche Risiken Immobilien betreffen.
Schadensersatz
Schadensersatz verpflichtet den Verursacher, den Schaden auszugleichen. Wann der Anspruch entsteht.
Schimmel
Bau oder Lüften? Die Beweislast liegt in Stufe 2 beim Vermieter. Was der BGH 2018 zu Wärmebrücken und zumutbarem Lüften entschieden hat.
Schönheitsreparaturen
Unrenoviert übergeben heißt: Klausel unwirksam, Vermieter muss renovieren — Mieter zahlt die Hälfte (BGH 2020). Welche Klauseln nicht halten.
SCHUFA-Auskunft
Die SCHUFA-Auskunft belegt die Zahlungsfähigkeit. Welche Variante Vermieter verlangen dürfen.
Selbstauskunft
Mit der Selbstauskunft gibt man Dritten Informationen über die eigene Person oder Firma. Wo sie verlangt wird.