Lexikon: Wirtschaft

Zinsen, Marktentwicklung, Bewertung: die wirtschaftliche Seite der Immobilie – von der Inflation bis zum Ertragswertverfahren.

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Eigentümer 181 Recht 173 Bau 157 Vermieter 130 Mieter 130 Wirtschaft 94 Finanzierung von Immobilien 83 Grundstück 70 Makler 22 Steuern und Abgaben 21

Der Ertragswert leitet den Immobilienwert aus den dauerhaft erzielbaren Mieten ab. Warum er weder Rendite noch Kaufpreis ist.

Rohertrag − Bewirtschaftungskosten − Bodenwertverzinsung × Barwertfaktor + Bodenwert. Die vier Schritte nach ImmoWertV und die zwei Stellschrauben.

Facility-Management bündelt alle Leistungen für den effizienten Betrieb von Gebäuden. Welche Bereiche es umfasst.

Die Fehlbelegungsabgabe zahlen Sozialmieter mit später gestiegenem Einkommen. Warum sie kein Kündigungsgrund ist und dass es sie nicht überall gibt.

Fixkosten fallen unabhängig von der Nutzung eines Objekts an. Welche Posten typischerweise dazugehören.

Fonds bündeln Kapital vieler Anleger – etwa in Immobilienfonds. Welche Formen es gibt.

Bei der Genossenschaft erwirbt man Anteile und erhält ein dauerhaftes Wohnrecht. Wie sich das Modell vom Mieten unterscheidet.

Beim geschlossenen Immobilienfonds gibt es Anteile nur während der Platzierungsphase. Worin der Unterschied zum offenen Fonds liegt.

Der Gutachterausschuss schafft Transparenz am Grundstücksmarkt und ermittelt Bodenrichtwerte. Wie er arbeitet.

Wer ein Haus kauft, erwirbt ein Wohngebäude mit mindestens einer Wohnung – als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus.