Ratgeber Wohnung

Dreckalarm – was Sie über Fogging wissen sollten Hilfe: Dreckalarm – was Sie über Fogging wissen sollten Plötzlich breitet sich ein schwarzer Schmierfilm in der Wohnung aus woher kommt er und wie kriegt man ihn wieder weg? Verstärkt seit den 90er Jahren tritt ein Phänomen in sanierten oder neu gebauten Wohnungen auf: plötzlich sind Wände […]

Die Rechtsschutzversicherung für Mieter und Eigentümer kann Mietern und Immobilieneigentümern Geld und Zeit sparen Warum braucht man eine Rechtsschutzversicherung? Die Rechtsschutzversicherung kann eine Fülle von Tatbeständen abdecken. Hier sind einmal die wichtigsten Rechtsschutzversicherungs-Arten benannt: Generell kann man einen Rechtsschutz-Bereich einzeln abschließen oder mehrere Rechtsschutz-Bereiche zusammen kombinieren.Auch hier sollte man genau überlegen, welche Bereiche einer Rechtsschutzversicherung […]

Die Gebäudeversicherung: Eine sinnvolle Versicherung für Hausbesitzer Immobilienbesitzer und Hauseigentümer müssen Ihre Immobilien nicht versichern tun aber gut daran, es zu tun. Hier finden Sie Infos zur Gebäudeversicherung, welche Schäden sie übernimmt und über den Vergleichsrechner kann die passende Police ermittelt werden: Die Gebäudeversicherung deckt Schäden ab, die durch Daneben ist es möglich, auch weitere […]

Wie finde ich ein günstiges Umzugsunternehmen? Im Prinzip ganz einfach: indem man über ein Umzugsportal eine Umzugsanfrage eingibt. Die Anfrage wird an alle angeschlossenen Umzugsunternehmen weitergeleitet, die nach Verfügbarkeit eine Rückmeldung senden und ein Angebot abgeben. Achtung: Die angeschlossenen Umzugsunternehmen sollten qualitätsgeprüft sein,Bei den Angeboten sollte es sich um Festpreise handeln,Der Vergleichsservice sollte für den […]

Umzugskartons, Checklisten, Mietfahrzeuge und mehr Auch im Do-it-Yourself-Verfahren kann man umziehen. Und wenn Sie nicht alles selbst machen wollen oder können, organisieren Sie sich den Rest einfach dazu. Umzug in Eigenregie – so klappts Von der Umzugscheckliste über die Ermittlung der passenden Anzahl an Umzugskartons bis zu hilfreichen Quellen für Anhänger- und Transporter-Verleih gibt dieser […]

Was Vermieter und Mieter rund um den Mietvertrag beachten sollten sowie die wesentlichen Bestimmungen und Begriffe aus dem Mietrecht erklärt unser Ratgeber Mietvertrag:   Der Ablauf eines Mietvertrags besteht aus 4 Phasen: Worauf es in jeder Phase ankommt, und welche gesetzlichen Regelungen es dazu gibt, erklären wir nachfolgend. Mietvertrag Phase 1 die Vorbereitung Vor dem […]

Die wichtigsten Bestimmungen zur Mietkaution 1. Die Mietkaution muss im Mietvertrag vereinbart sein Der Vermieter kann eine Mietkaution nur verlangen, wenn sie zwischen den Mietvertragsparteien vereinbart worden ist. Das Gesetz bestimmt jedoch 2. Die Mietkaution muss verzinst werden Diese Bestimmung gilt seit 1. Januar 1983. Auch Kautionen aus früher abgeschlossenen Verträgen müssen von diesem Termin […]

Staffelmiete und Indexmiete – Was geht und was nicht geht 1. Die Staffelmiete Neben dem Vergleichsmietensystem gibt es die Staffelmieten (§ 557a BGB). Bei der Staffelmiete legen Vermieter und Mieter bereits vorher durch schriftliche Vereinbarung die Mieterhöhung fest, so dass für beide Seiten die künftige Mietentwicklung überschaubar wird. Bei der Staffelmiete wird also schriftlich vereinbart, […]

Kündigung des Mietverhältnisses – was Sie beachten müssen Hierzu gelten folgende Grundregeln: Beim Zeitmietvertrag, also einem Mietverhältnis auf bestimmte Zeit, endet der Vertrag mit Ablauf der vertraglich vereinbarten Mietzeit. Hier muss keine Kündigung ausgesprochen werden. Beim Mietvertrag auf unbestimmte Zeit, also bei einem unbefristeten Mietvertrag endet das Mietverhältnis, wenn eine wirksame Kündigung von einer der […]

Schönheitsreparaturen – was regelt das Gesetz? Zwar zählen Schönheitsreparaturen nach dem Gesetz zu den Aufgaben des Vermieters, der Mieter kann sich aber gegenüber dem Vermieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen vertraglich verpflichten. Grundsätzlich sind die Mietvertragsparteien dann an diese Vereinbarung gebunden, sofern sie nicht gegen das Gesetz verstößt. In Formularmietverträgen können einzelne Formularklauseln unwirksam sein. Dazu […]

Betriebskosten – Was gehört dazu, was nicht? Zu den Betriebskosten gehören Nicht zu den Betriebskosten gehören z.B. die Kosten für die Verwaltung. Weil die Betriebskosten erheblich schneller gestiegen sind als die Mieten, werden sie bereits „zweite Miete“ genannt. Die Betriebskosten werden in der Regel im Mietvertrag gesondert aufgezählt und zusätzlich zur Kaltmiete vereinbart. Nur wenn […]

Die wichtigsten Regeln, wenn Vermieter oder Mieter modernisieren möchten Was sind Modernisierungen? Heutzutage handelt es sich bei Modernisierungen häufig um bauliche Maßnahmen, die zu einer Senkung des Energieverbrauches oder zu einer Verbesserung des Schallschutzes führen sollen. Daneben gehören in der Regel Maßnahmen wie der Einbau von Bädern, Duschen, das Verfliesen von vorher ungefliesten Bädern sowie […]

Was ist bei einer Mieterhöhung geregelt? Grundsätzliches Für Wohnungen, bei denen die Miete nicht durch Gesetz oder durch eine Förderzusage geregelt ist, gilt grundsätzlich: Fälle für eine Mieterhöhung sind: 1. Die Vergleichsmiete steigt. Der Vermieter kann dann die Miete erhöhen, wenn Erhöhungen aufgrund von Modernisierung sowie Betriebskosten– und Kapitalkostenerhöhungen sind hierbei ohne Bedeutung. Grenzen der […]

Die gesetzlichen Kündigungsgründe des Vermieters Wenn der Mieter vertragstreu ist, kann der Vermieter dem Mieter nur bei Vorliegen eines berechtigten Interesses kündigen (§573 Abs. 1 BGB). Die Kündigung muss die vom Vermieter geltend gemachten Gründe erkennen lassen. § 573 Abs. 2 BGB nennt beispielhaft 3 Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Kündigung: […]

was rund um die Wohnungsübergabe bei Mietende zu beachten ist, sowie Tipps wie Vermieter und Mieter die Wohnungsübergabe rasch und problemlos bewältigen können: Was heißt Wohnung besenrein übergeben? Die Wohnung muss auf jeden Fall sauber und ordentlich übergeben werden, also sollten Sie in jedem Fall eine Grundreinigung vornehmen: Böden und Teppiche sind zu reinigen, Fenster […]

Mietminderung sorgt oft für Streit: Bild zeigt 1 Person, die auf einen Laptop zeigt, den eine andere Person hält.

was Vermieter, Mieter und Eigentümer rund um den Winterdienst & Schneeräumpflichten beachten sollten, denn wenn ein Unfall passiert, kommen schnell Fragen nach einer Haftung auf. Was die gesetzlichen Vorschriften bestimmen und häufige Fragen: Weil Grundstückseigentümer grundsätzlich verpflichtet sind, Gefahrenquellen zu beseitigen, sollten Schnee und Eis von Gehwegen entfernt werden. Im BGB §823 ist eine Schadensersatzpflicht […]