Wohnungslexikon › Eigentümer
Lexikon: Eigentümer
Wohnungseigentum, Verwaltung und Gemeinschaft: Begriffe rund um Rechte und Pflichten von Eigentümern – von der Teilungserklärung bis zur Eigentümerversammlung.
181 Einträge
Inflation
Inflation ist ein andauernder messbarer Preisanstieg. Was sie für Immobilienwerte und Finanzierungen bedeutet.
Instandhaltung
§ 535 Abs. 1 S. 2 BGB: Instandhaltung ist Vermietersache und nicht umlagefähig. Die Abgrenzung zur Modernisierung entscheidet über die Mieterhöhung.
Instandhaltungskosten
Instandhaltung gehört nicht in die Nebenkostenabrechnung. Was Vermieter absetzen können — und die 15-%-Falle nach dem Kauf (§ 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG).
Instandsetzung
Instandsetzung behebt Schäden und ist Vermietersache (§ 535 BGB), nicht umlagefähig. Die Abgrenzung zur Modernisierung entscheidet über die Mieterhöhung.
Instandsetzungskosten
Instandsetzungskosten sind nicht umlagefähig. Die 15-%-Grenze für anschaffungsnahe Herstellungskosten und was sie in der Bewertung bedeuten.
Jahresabrechnung
Die Jahresabrechnung geht an die Eigentümer, nicht an Mieter. Was seit 2020 beschlossen wird – und was der Vermögensbericht damit zu tun hat.
Kaltwasserzähler
Der Kaltwasserzähler misst das durchfließende Wasservolumen und ist die Basis der verbrauchsgenauen Abrechnung.
Kaufpreis
Der Kaufpreis ist der vereinbarte Betrag für den Erwerb einer Immobilie – ohne die Kaufnebenkosten.
Kaufpreisfälligkeit
Die Kaufpreisfälligkeit legt fest, wann der Käufer zahlen muss. Welche Voraussetzungen der Notar vorher prüft.
Kaufvertrag
Der Kaufvertrag regelt den Erwerb zwischen Käufer und Verkäufer. Warum er bei Immobilien notariell beurkundet werden muss.