Wohnungslexikon › Wirtschaft
Lexikon: Wirtschaft
Zinsen, Marktentwicklung, Bewertung: die wirtschaftliche Seite der Immobilie – von der Inflation bis zum Ertragswertverfahren.
94 Einträge
Vergleichswertverfahren
Der Wert aus tatsächlichen Kaufpreisen vergleichbarer Objekte (§§ 24–26 ImmoWertV). Standard bei Eigentumswohnungen — und wo das Verfahren endet.
Vertrag
Ein Vertrag ist die Übereinkunft zweier Seiten. Welche Verträge rund um die Immobilie wichtig sind.
WBS
WBS steht für Wohnberechtigungsschein — die Berechtigung der Gemeinde für eine Sozialwohnung. Wer ihn bekommt und wo er beantragt wird.
Wertermittlung
Verkehrswert nach § 194 BauGB, ermittelt nach ImmoWertV 2021. Die drei Verfahren, wann welches passt und warum es keinen „wahren" Wert gibt.
Wirtschaftsplan
Der Wirtschaftsplan ist der Jahreshaushalt der WEG und bestimmt das Hausgeld. Was sich 2020 änderte (nur noch Vorschüsse beschlossen) und der neue Vermögensbericht.
Wohnberechtigungsschein
Der WBS ist die Berechtigung der Gemeinde für eine Sozialwohnung — kein Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Einkommensgrenzen, Größe, Gültigkeit.
Wohnfläche
Die Wohnfläche ist die Grundfläche aller Wohnräume in Quadratmetern. Warum Balkon und Dachschräge nur anteilig zählen.
Wohngeld
Miet- oder Lastenzuschuss nach dem WoGG. Was die Wohngeld-Plus-Reform 2023 gebracht hat und warum es neben Bürgergeld kein Wohngeld gibt.
Wohnung kaufen
Wer eine Wohnung kauft, wird Eigentümer einer Eigentumswohnung – und Mitglied der Eigentümergemeinschaft.
Wohnungsbörse
Auf einer Wohnungsbörse werden ausschließlich Wohnobjekte angeboten. Wie sie funktioniert.