Begriffe mit I

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Indexmiete

Die Indexmiete koppelt die Miete an den Verbraucherpreisindex (§ 557b BGB). Sie wirkt in beide Richtungen — und die Mietpreisbremse deckelt nur die Anfangsmiete.

Inflation

Inflation ist ein andauernder messbarer Preisanstieg. Was sie für Immobilienwerte und Finanzierungen bedeutet.

Inserat

Ein Inserat macht eine Immobilie öffentlich – in der Zeitung oder online. Was hineingehört.

Insolvenz

Die Insolvenz regelt die Schulden eines Schuldners, der nicht mehr zahlen kann. Was mit der Immobilie geschieht.

Instandhaltung

§ 535 Abs. 1 S. 2 BGB: Instandhaltung ist Vermietersache und nicht umlagefähig. Die Abgrenzung zur Modernisierung entscheidet über die Mieterhöhung.

Instandhaltungskosten

Instandhaltung gehört nicht in die Nebenkostenabrechnung. Was Vermieter absetzen können — und die 15-%-Falle nach dem Kauf (§ 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG).

Instandsetzung

Instandsetzung behebt Schäden und ist Vermietersache (§ 535 BGB), nicht umlagefähig. Die Abgrenzung zur Modernisierung entscheidet über die Mieterhöhung.

Instandsetzungskosten

Instandsetzungskosten sind nicht umlagefähig. Die 15-%-Grenze für anschaffungsnahe Herstellungskosten und was sie in der Bewertung bedeuten.