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Darlehensgeber

Der Darlehensgeber stellt das Kapital für Kauf, Umbau oder Sanierung bereit. Welche Rolle er in der Finanzierung einnimmt.

Darlehensgebühr

Die Darlehensgebühr fällt zusätzlich zum Zins an. Wofür sie berechnet wird und warum sie die Gesamtkosten erhöht.

Darlehensvertrag

Der Darlehensvertrag regelt, wozu sich Darlehensgeber und -nehmer verpflichten. Welche Punkte er festlegen muss.

Deflation

Bei einer Deflation sinken die Preise in einer Volkswirtschaft. Was das für Immobilienwerte und Finanzierungen bedeutet.

degressive Abschreibung

Die degressive Abschreibung rechnet vom Restwert — hohe Beträge am Anfang. Wo sie bei Immobilien gilt und wo nicht.

Degressive Gebäudeabschreibung

Seit 2024 wieder möglich: 5 % vom Restwert für Wohn-Neubauten mit Baubeginn ab Oktober 2023 (§ 7 Abs. 5a EStG). Bedingungen und Wechsel zur linearen AfA.

Denkmalschutz

Der Denkmalschutz erhält historische Gebäude und schützt sie vor Zerstörung und Veränderung. Welche Auflagen daraus folgen.

Denkmalschutzabschreibung

Denkmal-AfA: Kapitalanleger setzen nach § 7i EStG 100 % der Sanierungskosten in 12 Jahren ab, Selbstnutzer nach § 10f EStG 90 % in 10 Jahren.

Dienstbarkeit

Eine Dienstbarkeit ist ein dingliches Nutzungsrecht, das die Rechte des Eigentümers einschränkt. Welche Formen es gibt.

DIN

DIN ist das Deutsche Institut für Normung e. V., ein Verein — keine Behörde. Warum DIN-Normen kein Gesetz sind, aber als anerkannte Regeln der Technik gelten.