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Heizung

Neue Heizungen müssen 65 % erneuerbar sein — bestehende dürfen bleiben. Warum die Vorlauftemperatur über die Wärmepumpe entscheidet.

Heizungsanlage

Wärmeerzeuger, Verteilung, Abgabe — und warum der hydraulische Abgleich der billigste Hebel ist. Was die 65-%-Regel seit 2024 verlangt.

Herstellungskosten

Herstellungskosten entstehen durch Bau, Ausbau oder grundlegende Modernisierung. Wie sie sich von Erhaltungsaufwand abgrenzen.

HOAI

Die HOAI gliedert Planungsleistungen in neun Leistungsphasen. Warum ihre Mindestsätze seit 2021 nicht mehr verbindlich sind.

Hochhaus

Ein Hochhaus ist über die Höhe definiert, nicht die Stockwerke: ab 22 m Fußbodenhöhe (Musterbauordnung). Warum diese Grenze Brandschutz und Kosten bestimmt.

Hochparterre

Das Hochparterre ist ein erhöhtes Erdgeschoss, etwa eine halbe Etage über der Straße — kein erstes Obergeschoss. Vorteile bei Licht und Ruhe, Nachteil an den Stufen.

Honorar

Honorare sind Gebühren für Dienstleistungen rund um die Immobilie – meist einmalig fällig. Wonach sie sich richten.

Hypothek

Die Hypothek (§§ 1113 ff. BGB) hängt an der Forderung und sinkt beim Tilgen mit. Warum Banken heute fast nur noch die Grundschuld nutzen.

Hypothekendarlehen

Grundpfandrechtlich gesicherter Immobilienkredit. Warum die 60-%-Grenze aus dem Pfandbriefgesetz keine Kreditgrenze ist — und wo die Zinsstufen liegen.