Begriffe mit M

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Mietanpassungsklausel

Die Mietanpassungsklausel bei Wohnraum meint meist die Indexmiete (§ 557b BGB). Warum freie Wertsicherungsklauseln bei Wohnungen unwirksam sind.

Mietaufhebungsvertrag

Mit dem Mietaufhebungsvertrag beenden beide Seiten das Mietverhältnis vor dem regulären Ende. Worauf zu achten ist.

Mietausfallwagnis

Das Mietausfallwagnis beziffert das Risiko ausbleibender Mieten. Wie es in die Kalkulation einfließt.

Miete

Die Miete ist das monatliche Entgelt für die Nutzung einer Immobilie. Woraus sie sich zusammensetzt.

Mieter

Mieter wird, wer einen Mietvertrag abschließt – und ist damit schuldrechtlich an den Vermieter gebunden.

Mieterhöhung

Vergleichsmiete, Staffel/Index oder Modernisierung — die drei Wege der Mieterhöhung. Sperrfrist, Kappungsgrenze (20/15 %) und das Sonderkündigungsrecht.

Mieterselbstauskunft

Der Vermieter darf nach Einkommen und Mietschulden fragen – nicht nach Kinderwunsch oder Religion. Was zulässig ist und wo Lügen erlaubt sind.

Mietkauf

Beim Mietkauf erwirbt der Mieter die Wohnung schrittweise über die Miete. Für wen sich das Modell eignet.

Mietkaution

Die Mietkaution sichert den Vermieter gegen Schäden ab. Wie hoch sie sein darf und wann sie zurückgezahlt wird.

Mietminderung

Bei einem Mangel der Mietsache darf die Miete gemindert werden (§ 536 BGB). Welche Voraussetzungen gelten.