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Wohnungssuche in Bayern

Bayern ist das größte Bundesland in Deutschland und dehnt sich auf abwechslungsreichen 70.551 qm-Kilometern im Süd-Osten aus. Hier leben rund 12,7 Millionen Menschen.

Bekannt durch seine Seen, Berger und Schlösser ist Bayern sowohl als Wohnstandort begehrt, als auch ein beliebtes Urlaubs- und Erholungsziel für Menschen aus aller Welt. Bezahlbare Wohnungen findet man überwiegend in ländlichen Regionen, fernab von den touristischen Hochburgen. Am teuersten wohnt man in der Landeshauptstadt München, die Sitz zahlreicher Dax-Konzerne und damit vieler Gutverdiener ist. Weitere Metropolen sind Nürnberg, Augsburg, Regensburg und Würzburg, die sich in den letzten Jahren als attraktive Wohnstandorte mit anziehenden Mieten auch gut behauptet haben. Günstiger wohnt man im nordöstlichen Teil des Bundeslandes, aber nicht weniger reizvoll in den Städten Regensburg und Passau.

Gut zu wissen: Wer eine Eigentumswohnung in Bayern sucht, hat auf den Kaufpreis noch die Kosten für Notar und Grunderwerbssteuer aufzurechnen. Die Grunderwerbssteuer beträgt in Bayern 3,5% vom Kaufpreis.

Mietwohnungen sind in Bayern in den Großstädten und Oberzentren Mangelware. Für eine erfolgreiche Bewerbung beim Vermieter sollten Wohnungssuchende möglichst detaillierte Angaben zu ihrer Person als zukünftige Mieter machen. Gerne gesehen sind Angaben zu Ausbildung und Beruf sowie Informationen zum Arbeitgeber und zum Einkommen.

Für den raschen Überblick: Zahlen & Daten für Deine Wohnungssuche*

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  • Kleine Wohnungen bis 30 qm kosten im Mittel 5.741 Euro/qm.
  • Mittlere Wohnungen zwischen 30 und 60 qm kosten im Mittel 5.723 Euro/qm.
  • Größere Wohnungen zwischen 60 und 90 qm kosten im Mittel 5.722 Euro/qm.
  • Große Wohnungen über 90 qm kosten im Mittel 6.001 Euro/qm.

Durchschnittliche Größe und Wohnfläche unserer Kaufanzeigen heute:

  • 2,7 Zimmer hat heute eine durchschnittliche Eigentumswohnung
  • 80,8 qm ist heute die durchschnittliche Wohnfläche unserer Kaufanzeigen

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  • Kleine Wohnungen bis 30 qm kosten im Mittel 12,99 Euro/qm.
  • Mittlere Wohnungen zwischen 30 und 60 qm kosten im Mittel 12,58 Euro/qm.
  • Größere Wohnungen zwischen 60 und 90 qm kosten im Mittel 11,96 Euro/qm.
  • Große Wohnungen über 90 qm kosten im Mittel 11,79 Euro/qm.

Durchschnittliche Größe und Wohnfläche unserer Mietanzeigen heute:

  • 2,7 Zimmer hat heute eine durchschnittliche Mietwohnung
  • 88,6 qm ist heute die durchschnittliche Wohnfläche unserer Mietanzeigen

* So haben wir die Daten ermittelt:
Regelmäßig werden alle Daten aus den Wohnungsanzeigen, die bei wohnung-jetzt.de online sind, ermittelt. Es kann sein, dass die Anzahl der verfügbaren Wohnungsanzeigen von der in der Statistik genannten Anzahl abweicht, weil bereits wieder neue Wohnungsangebote hinzugekommen sind oder Anzeigen inzwischen gelöscht wurden.; Alle Preise und Daten beruhen auf den Angaben in den Inseraten, die bei wohnung-jetzt.de online sind. Die Informationen sind aktuell und nicht repräsentativ. Letzte Aktualisierung: Samstag, 01. Oktober 2022, 14:00 Uhr

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begehrt, aber oft schnell weg: preiswerte Wohnungen in Bayern. Klicken Sie einfach auf die nachfolgenden Links, um bayernweit günstige Wohnungen zum Kauf zu entdecken:

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Für eine weitergehende Selektion sortieren Sie die Angebotsliste einfach nach Aktualität, Preis, Größe, Zimmer, Fläche oder nach PLZ.

Wohnungen in einem bayerischen Landkreis finden

dazu einfach in der nachfolgenden Übersichtsliste auf den gewünschten Landkreis klicken:

Landkreis A-F Landkreis G-N Landkreis O-W
Aichach-Friedberg Garmisch-Partenkirchen Oberallgäu
Altötting Günzburg Ostallgäu
Amberg-Sulzbach Haßberge Passau
Aschaffenburg Hof Pfaffenhofen a.d. Ilm
Augsburg Kelheim Regen
Bad Kissingen Kitzingen Regensburg
Bad Tölz – Wolfratshausen Kronach Rhön-Grabfeld
Bamberg Kulmbach Rosenheim
Bayreuth Landsberg am Lech Roth
Berchtesgadener Land Lichtenfels Schwandorf
Cham Lindau Schweinfurt
Coburg Miesbach Starnberg
Dachau Miltenberg Straubing-Bogen
Deggendorf Mühldorf am Inn Tirschenreuth
Dillingen a.d. Donau München Traunstein
Dingolfing-Landau Neuburg-Schrobenhausen Unterallgäu
Donau-Ries Neumarkt i.d. Oberpfalz Weilheim-Schongau
Ebersberg Neustadt a.d. Aisch – Bad Winsheim Weißenburg-Gunzenhausen
Eichstätt Neustadt a.d. Waldnaab Wunsiedel i. Fichtelgebirge
Erding Neu-Ulm Würzburg
Freising Nürnberger Land  
Freyung-Grafenau    
Fürstenfeldbruck    
Fürth    

Wohnungen und vermietete Apartments, die besonders für Kapitalanleger interessant sind:

Bayern ist wegen seinem robusten Wirtschaftsraum und seiner niedrigen Grunderwerbssteuer auch bei Anlegern besonders beliebt. Ob Pflegeimmobilie, serviced Apartments oder Mehrfamilienhaus, Anleger finden nicht nur attraktive Anlageobjekte in Bayern, sondern auch kompetente Beratung:

Wohnungen als Kapitalanlage in Bayern 

Wohnungen in Bayern am See oder in den Bergen finden

Hierher zieht es nicht nur Touristen, sondern auch Menschen, die dauerhaft in Bayerns schönsten Regionen leben wollen:

Wohnungssuche an den bayerischen Seen:

Wen es an einen See in Bayern zieht, sollte neben dem erforderlichen „Kleingeld“ entweder viel Geduld oder ein höheres Maß an Flexibilität mitbringen. Die ortsübergreifende See-Suche bei wohnung-jetzt.de hilft bei der Wohnungssuche und verschafft einen Überblick über alle aktuell verfügbaren Wohnungen an den bayerischen Seen:

Wohnungssuche an allen Seen in Bayern

Wer konkret an einem bestimmten See in Bayern wohnen will, der kann bei wohnung-jetzt.de auch ortsübergreifend Wohnungsangebote an seinem Lieblingssee erkunden. Am meisten gesucht sind Wohnungen an den oberbayerischen Seen:

Starnberger See

Vor den Toren Münchens und über die A95 angebunden liegt der Starnberger See, wer direkt in Starnberg wohnt, kann auch mit der S6 nach München pendeln. Weitere Orte am verkehrstechnisch gut angebundenen Westufer sind Pöcking, Feldafing, Tutzing, Bernried und Seeshaupt.

Ammersee 

Über die A96 erreicht man vom Münchner Westen aus den Ammersee in knapp 40 Minuten. Wer in Herrsching am Ammersee wohnt, kann mit der S-Bahn nach München pendeln, alle anderen Orte am Ammersee haben (noch) keinen S-Bahn-Anschluss. Von Inning am Ammersee ist man am schnellsten auf der A96. Auch der benachbarte Wörthsee ist von Inning aus nur einen Katzensprung entfernt.

Tegernsee

Der wahrscheinlich mondänste Wohnsitz in Bayern bietet der Tegernsee mit Rottach-Egern am Südufer und Bad Wiessee am Westufer. Bis nach München benötigt man eine gute Autostunde und auch mit der Bayerischen Regionalbahn ist es eine gute Stunde bis zum Münchner Hauptbahnhof ab Gmund am Tegernsee. Wer hier wohnt, hat sowohl den See, als auch die Bergwelt vor seiner Haustüre. Wer direkt am Tegernsee keine passende Wohnung findet, kann alternativ auch im Landkreis Miesbach auf Wohnungssuche gehen.

Chiemsee 

Hinter Rosenheim und landschaftlich umgeben von mehreren kleinen Seen mit Blick auf die Chiemgauer Alpen liegt der Chiemsee mit Anschluss an die A8. Die größten Orte am Chiemsee sind Bernau am Chiemsee, das am Südufer liegt und Prien am Chiemsee mit Lage am Westufer. Seebruck liegt am Nordufer und Chieming liegt am Ostufer. Wer in Chieming eine Wohnung findet, kann von dort auch nach Traunstein pendeln, das knapp 20 Autominuten entfernt liegt.

Bodensee

Bayern grenzt ans östliche Bodenseeufer an. Die ortsübergreifende Bodensee-Suche findet natürlich auch Wohnungen im benachbarten Baden-Württemberg. Wer aber nur am bayerischen Ufer des Bodensees wohnen will, konzentriert sich auf die Wohnungssuche rund um Lindau oder auf die Suche im Landkreis Lindau. Hier wohnt man am Fuße des Westallgäus. Das touristische Lindau bietet sowohl über Bundesstraßen, als auch über die Bahn gute überregionale Anbindungen.

Vielleicht weniger bekannt, aber in Punkto Wohnqualität bieten diese bayerische Seen als Wohnsitz ebenfalls beste Aussichten:

Forggensee/Hopfensee

Im Ostallgäu bei Füssen kann man sowohl den Blick auf das Wasser, als auch auf die nahe gelegenen Berge genießen. Hier sind Wohnungen auch günstiger als an anderen bayerischen Seen zu haben.

Großer Brombachsee

Rings um den großen Brombachsee liegen mehrere Ortschaften, die den See als Naherholungsgebiet quasi vor ihrer Haustüre haben. Dazu gehören Pleinfeld im Südosten mit Anbindung an die B2, Ramsberg, Regelsberg, Veitserlbach, Langlau und Rehenbühl nahe dem Südufer des Sees, sowie Absberg mit Fallhaus und Angerhof am Westufer und Enderndorf am See mit Ottmannsberg und Allmannsdorf am Nordufer. Die nächstgelegene Metropole ist Nürnberg, die von Pleinfeld aus sowohl per Bahn, als auch per Auto in einer guten Stunde erreicht wird.

Schliersee

Der Landkreis Miesbach steht in Bayern besonders für Brauchtum und Tradition. Hier wohnt man gern großzügig, umgeben von viel Holz und großen Gärten. Das wissen nicht nur die Miesbacher zu schätzen. Entsprechend saftig sind hier die Preise, aber das zahlt man gern.

Kochelsee-Walchensee 

Auch der Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen punktet mit der schönen Bad-Tölzer Innenstadt und nahgelegenen Bergen, die Sommers wie Winters nicht nur als Naherholungsgebiet für die Ortsansässigen dienen. Von Bad-Tölz ist man in gut 30 Autominuten am Kochelsee. Dort wohnt man in Kochel am See oder in Schledorf oder dem nahegelegen Großweil. Die Landschaft rings um die Gletscherseen ist von Bergen und Sumpfgebieten geprägt und wer hier wohnt, wird mit viel Natur und wenig Glamour belohnt.

Staffelsee-Riegsee

Südwestlich vom Starnberger See befindet sich im Landkreis Garmisch-Partenkirchen der Staffelsee mit den Ortschaften Uffing am Nordufer und Murnau am Süd-Westufer. Murnau verfügt über einen Anschluss an die A95 und ist über die BOB auch überregional ans Schienennetz angebunden.

Simssee 

Zwischen Rosenheim und Prien liegt der Simssee in einem Naturschutzgebiet. Zwar kann man nicht direkt am Simssee wohnen, aber viele kleinere Dörfer, sowie die größeren Orte Riedering und Stephanskirchen im Südwesten des Sees (und nahe der Stadt Rosenheim), Prutting im Nordwesten und Bad Endorf im Nordosten bieten sich zum Wohnen in Seenähe an.

Ortsübergreifende Wohnungssuche in den bayerischen Bergen im Allgäu

Angenehmes Klima, reizvolle Landschaften und gute Luft – wer würde nicht gern im Allgäu wohnen. Wer schneller einen Überblick über aktuelle Wohnungsangebote im Allgäu erhalten will, konzentriert sich bei seiner Wohnungssuche am besten auf die bayerischen Landkreise im Allgäu:

Landkreis Ostallgäu

Die Region Ostallgäu liegt zwischen Landsberg am Lech im Nord-Osten, Memmingen im Nord-Westen und Füssen im Süden. Die größten Städte sind Buchloe im Norden des Bezirks, Kaufbeuren und Marktoberdorf in zentraler Lage und Füssen im Süden.

Landkreis Oberallgäu

Wer hier wohnt, hat den Berg vor der Haustüre. Das Oberallgäu ist zugleich der südlichste Landkreis Deutschlands und befindet sich südlich von Memmingen, östlich vom Bodensee, westlich der Zugspitze und nördlich der österreichischen Alpen. Die größten Städte im Oberallgäu sind Dietmannsried im Norden, Immenstadt im Allgäu und Sonthofen in der Mitte des Bezirks, Oberstaufen im Westen und Oberstdorf im Süden.

So finden Sie Ihre Wohnung in Bayern mit den Suchfunktionen bei wohnung-jetzt.de:

  • Geben Sie zuerst die Stadt, den Landkreis oder die Region in Bayern ein, in dem Sie wohnen möchten. Sie können auch ortsübergreifend am See in Bayern oder oder im Allgäu auf Wohnungssuche gehen.
  • Wenn Sie eine Wohnung in Bayern mieten möchten, wählen Sie im Feld „Kategorie“ Wohnungen zur Miete  Falls Sie eine Wohnung kaufen möchten, wählen Sie unter „Kategorie“ Wohnungen zum Kauf aus. Zur Auswahl stehen zusätzlich die Kategorien „WG-Zimmer“ und „möblierte Wohnungen“ zur Verfügung.
  • Klicken Sie jetzt auf den grünen Button „Suchen“ und Sie erhalten alle Wohnungsangebote in der gewünschten Stadt und nach der gewünschten Kategorie.

Um das Suchergebnis zu verfeinern, können Sie für Ihre Wohnungssuche in Bayern zusätzlich über die Parameter „Miete/Kaufpreis“, „Größe“ und „Zimmer“ weitere Details der gesuchten Wohnung eingeben.

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