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Der Wohnungsmarkt in Düsseldorf

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen und gilt dort als führender Handel- Dienstleistungs- und Kommunikationsstandort. Neben einem pulsierenden Wirtschaftsstandort ist Düsseldorf auch eine Kulturmetropole, die internationale Stars zu Auftritten in eine der großen Eventhallen lockt. Für die rd. 577.000 Einwohner wird in Düsseldorf viel geboten und Düsseldorf konnte in den vergangenen Jahren sogar ein Bevölkerungswachstum verbuchen.

Dies wirkt sich auf den Wohnungsmarkt aus. Tendenziell steigen die Mieten und Kaufpreise für Wohnungen in guten bis sehr guten Lagen.

Wohnen in Düsseldorf - Wohnlagen & Mietspiegel

Die Wohnlagen in Düsseldorf

Sehr gute und gute Wohnlagen befinden sich laut HVB Marktberichte in den nördlich gelegenen Stadtteilen und dort insbesondere in den rheinnahen Wohnlagen in Wittlaer, Kaiserswerth, Kalkum, Golzheim, westlich der City in Oberkassel sowie östlich in Düsseltal.

Gute Wohnlagen liegen im Norden Düsseldorfs in Angermund, Kalkum, Stockum, Golzheim, im Osten von Düsseldorf in Düsseltal, Grafenberg, südlich der Innenstadt in Unterbach, Urdenbach, Itter, Himmelgeist und westlich an die Innenstadt angrenzend sowie in Oberkassel.

Mittlere Wohnlagen befinden sich für Düsseldorf in Lohausen, Underath, Derendorf, City, östlich in Grafenberg, Gerresheim, Vennhausen, südlich in Eller, Beurath, Urdenbach, Wersten, Bilk, in der City und westlich in Hamm, Herdt und Lorick.

Mietspiegel Düsseldorf: Informationen zu Mietpreisen

Die aktuelle offizielle Mietpreisinformation für Düsseldorf kann man kostenlos bei der Stadt unter der Rubrik Wohnungsmarktbericht downloaden. Dort findet man auf dem Datenblatt Wohnungsmarkt Düsseldorf auf den hinteren Seiten die Entwicklung der Mietpreise. Kaufpreise werden ebenfalls ausgewiesen: https://www.duesseldorf.de/wohnen/veroeffentlichung.html

Rechtliche Grundsatzfragen und Tipps rund um Mieterhöhung behandelt der kostenlose Ratgeber Mietspiegel einfach erklärt

Wohnungsmarkt Düsseldorf - Tipps für die Wohnungssuche - © pixabay

Tipps für Ihre Wohnungssuche

Der Wohnungsmarkt in Düsseldorf bietet im Vergleich zu anderen Städten stellen- und zeitweise ein knappes Angebot. Wer aus der Ferne eine Wohnung sucht, sollte sich vorab mit den Stadtteilen und Lagen befassen und bei der Besichtigung die kompletten Nachweise dem Vermieter gleich vorlegen können, wie Selbstauskünfte und Einkommensnachweise, sofern er sie nicht schon vorab per E-Mail zugesendet hat.

Es bietet sich ebenfalls an, die gewünschten Stadtteile zuerst näher kennen zu lernen, und am besten Vor Ort mit der Suche zu beginnen.

Die Vor-Ort-Suche muss nicht teuer sein, denn in auch in Düsseldorf gibt es zahlreiche Pensionen oder auch Gästezimmer, die man für einige Tage günstig anmieten kann. Die Unterkunft für die Wohnungssuche sollte möglichst verkehrsgünstig liegen, also entweder zentral oder in der Nähe von Bus und öffentlichem Nahverkehr. In einem geeigneten Stadtplan markiert man dann die gewünschten Stadtteile und kann danach im Internet nach Stadtteilen die Wohnungsangebote durchsehen.

Größere Wohnungsanbieter in Düsseldorf sind die städtische Wohnungsgesellschaft Düsseldorf (swd-duesseldorf.de), die Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH Köln und die Deutsche Annington. Alle drei Gesellschaften zeigen auf Ihren homepages aktuelle Mietwohnungsangebote, es lohnt sich also, auch dort vorbeizuschauen.

Wer als Student oder Berufsanfänger ein Zimmer in Düsseldorf sucht, kann sich auch an den schwarzen Brettern und auf den Homepages der Uni sowie der Fachhochschulen über Studentenwohnheime und private Zimmerangebote in Düsseldorf informieren. Die Deutsche Annington bietet speziell für Studenten Wohnungen in Düsseldorf, sowie in vielen weiteren Städten Deutschlands an – natürlich provisionsfrei.

Kleinanzeigen für Immobilien in Düsseldorf finden:

Kleinanzeigen & Wohnungssuche bei wohnung-jetzt.de:

» Wohnungsangebote in Düsseldorf ansehen

 

  • Kleinanzeigen für Studenten: Suche und Biete – http://www.edago.de/schwarzes-brett-duesseldorf/kleinanzeigen-duesseldorf-suchen-bieten/
  • Kleinanzeigen bei unibrett für wohnen – überwiegend WG-Zimmer: https://www.unibrett.net/result.php?p=1&rrid=1569952473
  • Kleinanzeigen Immobilien bei Düsselportal: http://www.duesselportal.de/

Immobilienanzeigen findet man auch in den Düsseldorfer Zeitungen:

  • Westdeutsche Zeitung, epaper: http://www.wz.de/home
  • RP Online, epaper: http://www.rp-online.de/
  • Düsseldorfer Anzeiger, Kleinanzeigen: http://www.duesseldorfer-anzeiger.de/kleinanzeigen/
  • express.de Düsseldorf, im Online-Immobilienmarkt von yourImmo: https://www.yourimmo.de/

Wohnungen bei den größten Wohnungsunternehmen in Düsseldorf finden:

  • Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft eG: Wagnerstr. 29, 40212 Düsseldorf – Mietwohnungen: https://www.dwg-online.de/de/home/4_5.html
  • WOGEDO Wohnungsgenossenschaft Düsseldorf-Ost eG: Gleiwitzer Str. 8, 40231 Düsseldorf, Tel. 0211/22900-0 – Mietwohnungen für Mitglieder: https://www.wogedo.de/willkommen/
  • Rheinwohnungsbau GmbH: Gladbacher Str. 95, 40219 Düsseldorf – Mietwohnungen: https://www.rheinwohnungsbau.de/
  • SWD Städtische Wohnungsgesellschaft Düsseldorf AG: Witzelstr. 54/56, 40225 Düsseldorf – Mietwohnungen: https://www.swd-duesseldorf.de/startseite.html
  • Steffens Wohnen: Neusser Str.31, 40219 Düsseldorf, Tel. 0211/93 88 96-0 – Mietwohnungen: https://www.steffenswohnen.de/
  • Düsseldorfer Bau- und Spargenossenschaft eG: Am Turnisch 11, 40231 Düsseldorf, Tel. 0211/90316-0 – Mietangebote für Mitglieder: http://www.duebs.de/
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